2024年版房管局租赁住宅协议样式版.docx

2024年版房管局租赁住宅协议样式版A版

本合同目录一览

1.租赁住宅协议

1.1定义与术语解释

1.2租赁住宅基本信息

1.2.1住宅地址

1.2.2住宅面积

1.2.3住宅设施

1.3租赁期限

1.3.1租赁开始日期

1.3.2租赁结束日期

1.4租金及支付方式

1.4.1租金金额

1.4.2租金支付周期

1.4.3租金支付方式

1.5押金

1.5.1押金金额

1.5.2押金退还方式及时间

2.双方权利与义务

2.1房东权利与义务

2.2租户权利与义务

3.租赁住宅维护与管理

3.1房东负责的维修项目

3.2租户负责的维修项目

3.3住宅保险

4.合同变更与终止

4.1合同变更条件

4.2合同终止条件

4.3合同终止后的相关规定

5.违约责任

5.1房东违约责任

5.2租户违约责任

6.争议解决

6.1双方协商解决

6.2申请调解解决

6.3向人民法院提起诉讼

7.其他条款

7.1房屋用途限制

7.2房屋转租规定

7.3房屋转让规定

7.4法律法规变化对合同的影响

7.5附件：住宅设施清单

8.签字盖章页

8.1房东签字盖章

8.2租户签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁住宅协议

1.1定义与术语解释

1.2租赁住宅基本信息

1.2.1住宅地址：（具体地址）

1.2.2住宅面积：（具体面积）平方米

1.2.3住宅设施：（列出主要设施）等。

1.3租赁期限

1.3.1租赁开始日期：（开始日期）

1.3.2租赁结束日期：（结束日期）

1.4租金及支付方式

1.4.1租金金额：（具体金额）元/月

1.4.2租金支付周期：每（具体天数）支付一次

1.4.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。

1.5押金

1.5.1押金金额：（具体金额）元

1.5.2押金退还方式及时间：租赁结束后，乙方按照本协议约定将住宅交还给甲方，甲方在确认住宅无损坏及乙方履行完毕本协议约定的其他义务后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。

第二条双方权利与义务

2.1房东权利与义务

2.1.1甲方应保证租赁住宅符合国家和地方的相关租赁住房标准，具备正常居住条件。

2.1.2甲方应按照约定提供租赁住宅，并保证住宅内的设施设备正常使用。

2.1.3甲方有权在租赁期间对租赁住宅进行正常的维护、保养和改造。

2.1.4甲方应承担租赁住宅及设施设备在租赁期间正常使用范围内的小修、维护和保养费用。

2.2租户权利与义务

2.2.1乙方有权按照本协议的约定使用和居住租赁住宅。

2.2.2乙方应按照约定的租金支付周期和金额及时支付租金。

2.2.3乙方应合理使用租赁住宅及设施设备，并爱护公共设施，不得擅自改变住宅结构和用途。

2.2.4乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，不得利用租赁住宅从事违法活动。

第三条租赁住宅维护与管理

3.1房东负责的维修项目

3.1.1甲方负责对住宅主体结构、共用设施设备及附属设施进行维修、保养。

3.2租户负责的维修项目

3.2.1乙方负责对住宅内部的非共用设施设备进行日常维护和保养。

3.3住宅保险

3.3.1甲方应购买住宅火灾保险，并将乙方列为保险受益人。

第四条合同变更与终止

4.1合同变更条件

4.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

4.1.2合同变更不得违背本协议的宗旨和原则。

4.2合同终止条件

4.2.1本协议提前终止：

4.2.1.1双方协商一致提前终止本协议；

4.2.1.2乙方未按照约定支付租金，甲方书面通知乙方后，乙方在规定期限内仍未支付租金；

4.2.1.3乙方未按照约定使用和保管租赁住宅，甲方书面通知乙方后，乙方在规定期限内仍未改正；

4.2.1.4乙方利用租赁住宅从事违法活动，甲方有权立即终止本协议。