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第一章工程概况

工程名称：黑龙江大兴安岭林区2011年棚户区改造工程（加

格达奇林业局第二十一标段）

建设单位：加格达奇林业局棚户区改造建设指挥部

设计单位：大兴安岭林业勘察设计院

监理单位：待定

住宅楼工程位于加格达奇区西岭嘉苑G区，共六栋，总计建

筑面积26786㎡。结构型式为砖混结构，层数为7层，其中一

层为车库、商服，二层——

六层、跃层为住宅，耐久年限50年。防火等级为二级，该

工程为节能设计，采用外墙夹心保温即聚苯板保温体系。

基础分部工程

本工程基础形式为砼独立基础，基底设计其标高为

-

2.6m，地基承载力为220kpa。地基持力层为砾砂层，基础

垫层采用C10混凝土，墩、柱、基础梁采用C30混凝土浇注

。

主体分部工程

主体砌筑工程：一层二层三层采用采用Mu10红砖、M10

混合砂浆砌筑；四层五层采用Mu10红砖、M7.5混合砂浆砌筑

；六层跃层采用Mu10红砖、M5混合砂浆砌筑；±0.000以下

采用Mu10红砖、M10水泥砂浆砌筑。

钢筋混凝土工程：本工程混凝土为现浇结构，水平承重

结构板、圈梁为C20混凝土，楼梯及梁为C25混凝土。

过梁采用G325,荷载等级为三级。圈梁隔层设置：一、

三、五、七层设圈梁。

装饰、装修工程

门窗工程：单元门为电子对讲门，室内门为实木门,室

内、楼梯间为单框双玻塑钢窗，阳台窗为封闭式单框双玻

塑钢窗。

内墙装修：所有墙面、天棚均为混合砂浆中级抹灰20㎜

厚。除卫生间外，其他房间墙及天棚均刮大白两遍，阳台栏

板内侧不刮大白。

一层地面：为铺300㎜厚炉渣混凝土垫层，80厚C10混

凝土垫层，水泥砂浆找平层20厚；

外装修工程：外墙抹20㎜厚水泥砂浆，中级抹灰，刷

外墙涂料；

屋面分部工程

屋面采用100㎜厚苯板保温，西瓦屋面双坡排水。

水暖分部工程：

给水：管道采用聚丙稀（PP-R）管材，热熔连接。

排水：管道采用PVC-U塑料管，粘接。

采暖：供暖管道采用聚丙稀（PP-

R）管材，热熔连接，撒热器采用M-132型铸铁散热器。

电气分部工程：

本工程用电负荷为三级，采用直埋方式由校配电室引入

食堂照明配电箱和动力总配电箱AL合AP，电压为380/220V

。

本工程配电系统采用TN-S接地系统。配线采用BV-

450/750V型铜线，照明导线截面为2.5mm²,插座回路导线截

面为4mm²。均穿FPC阻燃塑料管沿地、沿墙暗敷设。

设计要求接地电阻不小于10欧姆，屋面突出部位设置防

雷带，采用φ10镀锌圆钢做人工接地体和避雷引下线，总

等电位采用-40×4镀锌扁钢与接地网连接。

第二章工程目标

一、质量控制目标：

确保本工程达到合格标准。

我公司严格按照

ISO9001质量管理体系的要求，秉承“实施科学管理、实现创

优增效、确保用户满意，”的质量方针，严把质量关，确保工程

质量目标完成。

二、工期控制目标：

2011年5月25日至2011年12月30日（力争提前10天完成）

三、管理目标：

采用现代化科学管理技术，达到一流项目管理水平。

四、安全控制目标：

我公司严格按照GB/T28001职业健康安全管理方针，实

施科学管理，遵守健康安全法则，实现全员参与，确保职

业安全绩效。

确保重伤率为零，杜绝死亡事故，轻伤率控制在4‰，

并严格按照GB/T28001职业健康安全管理体系的要求，对整

个施工过程加以控制，以到达到预期要求。

五、文明施工控制目标：

严格按照ISO4001环境管理体系要求，对工程现场进行

管理，达到省级安全文明施工达标工地。

第三章施工组织管理体系

一、施工管理体系

本工程作为重点建设工程，我公司予以高度重视。项目部实

行项目经理责任制，专款专用，实行内部独立核算。项目经理是

公司的二级法人，在本项目有直接拍板权。公司采取责任与效益

挂钩的原则，充分发挥每个员工的积极性，我公司各职能部门将

大力支持、配合，做好督促和服务工作。