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房屋买卖合同解除通知书5篇

篇1

尊敬的[卖方姓名]，

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，现因以下原因，我方（[买方姓名]）决定解除与您签订的房屋买卖合同，并通知如下：

一、解除原因

经过双方协商，以及考虑到合同履行过程中的实际情况，我方决定解除合同的原因如下：

1.房屋产权问题：该房屋的产权归属存在争议，导致无法正常办理过户手续，严重影响了我方的权益。

2.房屋质量不符合约定：该房屋的实际质量与合同约定的标准存在较大差距，无法满足我方的居住需求。

3.付款方式变更：我方因个人原因，无法按照原合同约定的付款方式进行支付，希望变更付款方式但未能与您达成一致。

二、解除具体内容

1.解除合同：自本通知书发出之日起，双方签订的房屋买卖合同即行解除。

2.退款事宜：请在收到本通知书后10个工作日内，将已支付的购房款项（[具体金额]）退还至我方的指定账户。

3.违约责任：根据合同约定，因卖方原因导致合同解除的，应承担相应的违约责任。请在退款时一并支付违约金（[具体金额]）。

4.其他事宜：如双方存在其他未尽事宜，可协商解决。

三、法律后果

1.根据《中华人民共和国合同法》第94条的规定，因不可抗力或一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。

2.根据《中华人民共和国合同法》第97条的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

3.因本合同解除产生的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、联系方式

我方的联系方式如下：

电话：[买方电话]

邮箱：[买方邮箱]

地址：[买方地址]

请贵方在收到本通知书后，及时与我方联系，确认退款及违约金的支付事宜。同时，如需进一步协商其他未尽事宜，也请及时与我方取得联系。

特此通知！

[买方姓名]

XXXX年XX月XX日

篇2

尊敬的[卖方姓名]先生/女士：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，鉴于您与我方（[买方姓名]先生/女士）于[合同签订日期]签订的房屋买卖合同（以下简称“合同”），现我方决定解除该合同。

一、合同解除原因

经过双方友好协商，我方决定解除该合同的原因如下：

1.房屋产权问题：经查询，该房屋存在产权纠纷，短期内无法完成产权过户手续。

2.买方经济状况变化：我方因个人原因，无法继续履行购房合同，对此表示诚挚的歉意。

3.房屋实际情况与描述不符：房屋的实际状况与合同中描述的不符，无法满足我方的购房需求。

二、合同解除效力

自本通知书发出之日起，以下事项即刻生效：

1.合同解除：双方签订的房屋买卖合同自本通知书发出之日起解除。

2.款项退还：我方将立即退还已支付的购房款项，包括定金、首付款及已支付的贷款利息。

3.房屋归还：我方需将房屋归还给您，确保房屋的完好无损。

三、责任承担

1.违约责任：我方承认在合同履行过程中存在违约行为，愿意承担相应的违约责任。

2.损害赔偿：因合同解除给我方造成的损失，我方将自行承担，并愿意放弃向您方追偿的权利。

四、后续事宜处理

1.退款方式：我方将通过银行转账方式退还购房款项，退款时间及具体金额如下：

-定金：[定金金额]元，退款时间：[退款时间]

-首付款：[首付款金额]元，退款时间：[退款时间]

-已支付贷款利息：[已支付贷款利息金额]元，退款时间：[退款时间]

2.房屋交接：我方将在合同解除后[房屋交接时间]内，将房屋钥匙交还给您，并确保房屋内的物品完整无损。

3.相关证明：我方将配合您办理房屋产权过户手续，并提供相关证明材料。

五、争议解决

因本合同解除产生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、通知书生效

本通知书自发出之日起生效，一式两份，您和我方各执一份。

此致

敬礼！

[买方姓名]

[日期]

篇3

尊敬的XX先生/女士：

我们在此郑重通知您，关于您与我们签订的房屋买卖合同，我们决定解除该合同。经过深思熟虑，我们一致认为，当前情况下，解除合同是对双方最为合适的决定。

首先，我们对您在合同履行过程中表现出的诚信和耐心表示衷心的感谢。然而，基于一些不可抗力的因素，我们