2024年版标准临街商铺租赁协议模板版.docx

2024年版标准临街商铺租赁协议模板版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

1.2商铺用途限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

5.维修与保养

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修费用承担

6.保险

6.1承租人保险要求

6.2保险费用承担

7.转租与转让

7.1承租人转租规定

7.2租赁合同转让

8.解除与终止

8.1提前解除合同条件

8.2合同终止条件

9.违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2适用法律

11.其他条款

11.1合同变更

11.2合同附件

12.签字盖章

12.1出租人签字盖章

12.2承租人签字盖章

13.合同生效条件

13.1合同生效日期

13.2合同生效前提

14.补充条款

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

1.2商铺用途限制

乙方须按照本合同约定的用途使用商铺，未经甲方书面同意，乙方不得将商铺用于其他用途。乙方使用商铺时，应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁结束日期

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，则应提前一个月向甲方提出续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约及调整租金。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2租金支付周期

乙方应按月支付租金，每月的租金支付日期为每月的____日。

3.3租金支付方式

乙方可以通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：

4.押金

4.1押金金额

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2押金退还条件

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

5.维修与保养

5.1出租人维修责任

甲方负责维护商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的正常使用。

5.2承租人维修责任

乙方负责维护商铺内部装修及经营设备的正常使用，并承担因经营活动导致的损坏修复责任。

5.3维修费用承担

因维修发生的费用，按照双方的过错程度承担。

6.保险

6.1承租人保险要求

乙方应按照甲方的要求，为商铺内的财产购买保险，并将保险公司、保险金额、保险期限等事项通知甲方。

6.2保险费用承担

乙方承担保险费用。

8.转租与转让

8.1承租人转租规定

未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为转租费用。

8.2租赁合同转让

本合同未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。

9.解除与终止

9.1提前解除合同条件

在租赁期限内，如乙方需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

9.2合同终止条件

租赁期满或者双方协商一致解除本合同的，乙方应将商铺交还给甲方。如乙方延迟交还商铺，甲方有权采取必要措施维护自身权益，并要求乙方支付延迟交还期间的租金。

10.违约责任

10.1出租人违约责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。

10.2承租人违约责任

乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方因本合同引起的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12.其他条款

12.1合同变更

本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

12.2合同附件

本合同附件包括：商铺平面图、商铺使用说明书等，附件与本合同具有同等法律效力。

13.合同生效条件

13.1合同生效日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2合同生效前提

本合同的生效以乙方支付租金、押金及甲方同意乙方使用商