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住宅房产交易简易合同范本（2024年版）

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.2房产描述

1.3交易价格

1.4支付方式

1.5过户手续

1.6交付日期

1.7违约责任

1.8争议解决

1.9合同的生效、变更与终止

1.10附加条款

2.房产描述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产现状

2.4房产权利

3.交易价格

3.1房价确定

3.2定金支付

3.3首付款支付

3.4贷款事宜

3.5尾款支付

4.支付方式

4.1定金支付方式

4.2首付款支付方式

4.3贷款支付方式

4.4尾款支付方式

5.过户手续

5.1办理过户手续的主体

5.2过户所需文件

5.3过户时间

5.4过户费用

6.交付日期

6.1交付日期确定

6.2提前交付

6.3延迟交付

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

9.合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.附加条款

10.1房产维修责任

10.2物业费用承担

10.3户口迁移

10.4其他特殊约定

11.合同附件

11.1房产证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3贷款相关文件

11.4其他重要文件

12.签署日期

12.1合同签署日期

12.2签署地点

13.合同正本份数

13.1卖方留存份

13.2买方留存份

13.3相关政府部门留存份

14.其他约定

14.1双方确认

14.2第三方见证

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同主体

本合同甲方为（卖方姓名），身份证号码为_________，乙方为（买

方姓名），身份证号码为_________。

1.2房产描述

1.2.1房产位置：位于_________省_________市_________区（县）

_________街道_________号，房屋产权证编号为_________。

1.2.2房产面积：建筑面积为_________平方米，实用面积为

_________平方米。

1.2.3房产现状：房屋结构为_________，房屋现状为_________。

1.2.4房产权利：甲方保证对该房产享有完全的产权，无任何抵

押、债务及其他权利纠纷。

第二条交易价格

2.1房价确定：双方确认，本房产的交易价格为人民币（大写）：

_________元整（小写）：_________元。

2.2定金支付：乙方应在签署本合同之日起三个工作日内向甲方

支付定金人民币_________元整，作为购买本房产的诚意金。

2.3首付款支付：乙方应在本合同签署之日起七个工作日内，向

甲方支付首付款人民币_________元整。

2.4贷款事宜：乙方如需贷款，应在本合同签署之日起七个工作

日内向贷款机构提交贷款申请，并按照贷款机构的要求提供相关材料。

2.5尾款支付：扣除贷款部分后，乙方应在本房产过户完成后七

个工作日内，向甲方支付尾款人民币_________元整。

第三条支付方式

3.1定金支付方式：乙方通过银行转账的方式将定金支付给甲方。

3.2首付款支付方式：乙方通过银行转账的方式将首付款支付给

甲方。

3.3贷款支付方式：乙方按照贷款机构的要求，将贷款资金支付

给甲方。

3.4尾款支付方式：乙方通过银行转账的方式将尾款支付给甲方。

第四条过户手续

4.1办理过户手续的主体：双方应共同到房地产交易中心办理过

户手续。

4.2过户所需文件：双方应提供有效的身份证明、户口簿、婚姻

状况证明等相关文件。

4.3过户时间：双方应在本合同签署之日起_________个工作日

内完成过户手续。

4.4过户费用：过户费用由乙方承担，