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中介房产代理合同

中介房产代理合同范本（通用16篇）

中介房产代理合同篇1

委托方（以下简称甲方）：

代理方（以下简称乙方）：

甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方

房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：

一、不动产基本情况：

甲方自有产权的不动产位于____市____区____单元第____层，共

____（套），房屋结构为____，建筑面积____平方米，户型____；房屋

所有权证号：____，属于：____。附房屋状况表。

二、销售价格与收款方式：

1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为____元/平方米，总价

____元人民币，乙方可视市场情况高于底价销售，销售价超出甲方指

定销售底价部分，甲方得____%、乙方得____%。若销售价低于甲方

底价，须征得甲方书面认可；

2、甲方确认由乙方代收房款。

三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式：

四、结算方式：双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，

房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。

一次性付款结算方式：

一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部

房款支付到乙方帐户；乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手

续或委托乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内

乙方将代收购房款转予甲方。

按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客

户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获

批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银

行付清。

为保证房屋交易的安全性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到

乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如委托他人取款的，

应凭经公证的委托书（注明代收房款）及委托人身份证明领取，甲方

系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。

五、代理期限及代理权限：

1、本合同代理期限为____个月，自____年____月____日起至____

年____月____日止。合同到期后，本合同自行终止。

2、甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签订

定房协议书，并代甲方收取房款。

3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售

该不动产。

4、委托期满仍未销出者，甲方授权乙方可在委托底价内下浮%出

售。

六、代理费的收取

1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售成功后按成交总额

的____%收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得

____%，乙方得____%。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从

代收房款中扣除。

2、甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户支付首期

房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。

3、甲方委托乙方在信息宣传系统上为该物业发布广告及带购房客

户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及

服务费合计____元。

七、双方权利义务：

1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、准确

性。

1）、《土地使用权证》、《房屋所有权证》、房主身份证等有效

证件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。

2）、已婚夫妇，房屋所有权在一方名下，但共同生活超过八年的，

应证得另一方的书面同意。3）、原购房协议书（另：如房屋是集体

土地，应提交乡、村办及所属村委会城管科证明）

4）、房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。

5）、房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。

6）、有委托人代办的，应出具经公证的房主授权委托书原件及受

托人身份证明。

2、甲方保证该不动产的产权清楚，若发生与之有关的权属纠纷及

债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经

济损失，甲方必须负责赔偿。

3、乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通知

后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户会签购房合同，如

因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由

甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即

为送达。

4、甲方与乙方客户签订房屋