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二手房买卖合同（范本）4篇

篇1

二手房买卖合同

本合同由买方____(以下简称买方)和卖方____(以下简称卖方)于____

年____月____日签订，经双方协商一致，就买方购买卖方位于____(具体

地址)的二手房进行约定如下：

一、房屋基本信息

1.房屋所有权归属：卖方为该房屋的合法所有人，在此无限制出

售该房屋。

2.房屋面积和使用权：该房屋（具体地址）为____平方米，房屋使

用权属于卖方，无任何纠纷。

3.房屋用途：房屋用途为____，买卖双方已充分了解并同意。

4.房屋现状：房屋现状为____，买卖双方已查看房屋现状并确认

无误。

5.房屋权属证明：卖方已向买方出示了该房屋的所有权证明，并

保证证明真实有效。

6.其他补充约定：____(如有其他需要补充的事项，请在此处添加)

二、房屋交付和过户

1.交付时间：卖方应在___年___月___日前将该房屋清空并交付给

买方，如有违约，卖方须支付违约金____元。

2.过户手续：买卖双方应在签订合同后的____天内完成房屋过户

手续，如有不可抗力因素导致无法按时办理的，应及时通知对方并尽

最大努力予以解决。

3.过户费用：过户费用由买卖双方共同负担，其中买方支付的部

分为____元，卖方支付的部分为____元。

三、房屋价款和支付方式

1.价格：买方将以人民币____元的价格购买该房屋，如有其他需

要支付的款项，请在此列明。

2.付款方式：买方与卖方应依照以下方式支付房屋价格：

买方在签订合同时支付定金___元，买卖双方已签署的《定金协

议书》为定金的有效凭证；

买方应在____年____月____日前支付首期款___元；

买方应在房屋过户当天支付尾款___元。

3.欠款处理：买方如未按时支付房屋款项，应按日向卖方支付违

约金___元，直到欠款支付完毕。

4.其他约定：____(如有其他需要约定的付款方式，请在此注明)

四、风险和责任

1.房屋过户风险：房屋过户期间由于不可抗力因素导致的损失，

由受损方自行承担。

2.保险责任：买方在购买房屋后，应自行购买房屋保险，并对房

屋的损失负全责。

3.税费责任：房屋交易过程中产生的税费由买卖双方自行承担，

如有其他税费事项，请在此注明。

4.房屋维修责任：自房屋过户日起，房屋的维修责任由买方承担，

如有其他约定，请在此添加。

五、其他条款

1.本合同一式___份，买卖双方各持___份，具有同等法律效力。

2.本合同适用中华人民共和国法律，凡因履行本合同所产生的一

切争议，应通过友好协商方式解决，协商不成时，提交____(仲裁/法院)

解决。

以上为买卖双方签订的二手房买卖合同，特此声明。

买方签字：____日期：____

卖方签字：____日期：____

（以上文本由买卖双方共同确认，并签名盖章生效）

篇2

二手房买卖合同（范本）

买卖合同

甲方（卖方）：（姓名）身份证号码：

乙方（买方）：（姓名）身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方自愿达成

如下协议，并共同遵守：

一、房屋信息

房屋坐落地址：

房屋建筑面积：平方米

房屋用途：自用/出租

区位分区：居住/商业/办公

房屋产权性质：商品房/经济适用房/限价房

商品房销售许可证号：

二、房屋交易价格

1.甲方承诺所售房屋的产权情况真实有效，并提供相关证明文

件。

2.房屋交易价格为（大写）：

买卖双方对上述交易价格均已核实，无异议。

三、交易条件

1.甲、乙双方已确认房屋的权属情况，无争议。

2.房屋装修情况：甲方承诺屋泊整洁，设施正常。

3.购房付款方式：

(1)□一次性付清：买方应在合同签订之日起不迟于5日内一

次性付清购房款项。

(2)□分期付款：买方应当支付房