2024房屋出售合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

【填写甲方全称】

【填写甲方注册地址】

【填写甲方法定代表人】

【填写甲方联系电话】

【填写乙方全称】

【填写乙方注册地址】

【填写乙方法定代表人】

【填写乙方联系电话】

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售房屋坐落于【填写房屋地址】，房屋结构【填写结构类型】，建筑面积【填写建筑面积】，房屋所有权证号【填写所有权证号】。

1.2乙方购买的房屋为【填写房屋名称】，位于【填写房屋地址】，结构【填写结构类型】，建筑面积【填写建筑面积】。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写：【填写总价】元整（小写：【填写总价】元）。

2.2乙方于【填写付款日期】前，将房价款支付至甲方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应于【填写交付日期】前，将房屋交付给乙方。

3.2双方应依法办理房屋过户手续，相关费用由【填写过户费用承担方】承担。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应按照约定履行本合同，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的【填写违约金比例】%。

4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向【填写受理法院】提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

【填写甲方代表】【填写乙方代表】

【填写日期】：__________【填写日期】：__________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，出卖人应具备房屋所有权，买受人应具备购房资格。

解决办法：出卖人应提供合法的房屋所有权证等相关证明材料，买受人应提供身份证明及购房资格证明。

2.房屋价格及支付方式应明确，确保房价款支付的合法性。

解决办法：双方协商确定房价款金额及支付时间、方式，并严格按照约定执行。

3.房屋交付及过户应符合法律法规规定，确保房屋权属转移的合法性。

解决办法：双方依法办理房屋交付及过户手续，提供所需证明材料，配合相关政府部门完成手续。

4.违约责任应明确，确保合同履行过程中的权益保障。

解决办法：双方严格遵守合同约定，如发生违约行为，按照约定承担违约责任。

5.争议解决方式应明确，确保合同履行过程中纠纷的解决。

解决办法：双方在发生纠纷时，优先选择友好协商解决；协商不成的，可以向约定的法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出卖人：指具有房屋所有权，出售房屋给他人的当事人。

2.买受人：指购买房屋的当事人。

3.房屋所有权证：指表明房屋所有权归属的法律凭证。

4.建筑面积：指建筑物在地面上投影的面积。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.过户手续：指将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的法定程序。

8.友好协商：指双方在发生纠纷时，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则进行沟通、协商。

9.诉讼：指当事人依法向人民法院提起的解决纠纷的程序。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业或个体工商户之间的房屋买卖。

3.涉及住宅小区房屋的买卖。

4.涉及商业用途房屋的买卖。

5.涉及别墅、度假屋等特定类型的房屋买卖。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：明确甲方应在何时并将房屋何种状况下交付给乙方。

2.房屋质量保证：甲方对房屋质量的承诺及保修条款。

3.房屋使用限制：对房屋使用性质、装修限制等的规定。

4.配套设施交付：明确配套设施如停车位、物业服务等的交付及使用规定。

5.税费承担：明确买卖过程中产生的税费由哪方承担。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋产权清晰证明。

3.房屋现状照片或视频。

4.房屋买卖合同草稿或其他相关协议。

5.房屋过户所需的相关税费计算书。

6.房屋买卖过程中产生的所有费用清单。

7.房屋钥匙交付记录。

8.物业服务合同复印件。

9.其他与房屋买卖相关的文件或证明材料。