中介公司房屋交易合同编号.docx

中介公司房屋交易合同编号

合同编号：__________

中介公司房屋交易合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（中介方）：

鉴于甲方为房屋出售方，乙方为房屋购买方，丙方为中介方，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋所有权人为甲方。

1.3乙方购买该房屋作为__________使用，乙方具备购买该房屋的经济能力。

二、房屋交易价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。

（1）自本合同签订之日起____个月内，每月支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（2）甲方应按上述约定时间向乙方出具正式发票。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备齐全、功能正常。

3.2甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。

四、合同的履行、变更与解除

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2在合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.3本合同一经签订，甲乙双方不得擅自变更或解除合同。如确需变更或解除合同，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。

五、违约责任

5.1甲乙双方如未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。

5.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款款的____%。

六、其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（中介方）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋设施设备清单

5.付款凭证

6.房屋过户手续相关文件

7.正式发票

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定：

认定：以合同约定的交付时间为准，如甲方未按时交付或交付的房屋与合同约定不符，视为甲方违约。

2.乙方未按约定时间支付房款：

认定：以合同约定的支付时间为准，如乙方未按时支付房款，视为乙方违约。

3.甲乙双方未按约定履行合同义务：

认定：以合同约定的双方权利义务为准，如甲乙双方未按约定履行合同义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。

2.土地使用权证：指土地使用者依法取得的证明其对土地享有使用权的证书。

3.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保障合同当事人合法权益的法律。

4.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整城市房地产管理关系的法律。

5.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照约定向对方支付的金钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间。

2.乙方延迟支付房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求延长支付时间。

3.房屋过户手续办理缓慢：

解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。

4.房屋交付后发现质量问题：

解决办法：甲方应在合理期限内修复质量问题，如甲方未能修复，乙方有权要求甲方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人出售购买住宅房屋。

2.个人出售购买商业房屋。

3.企业出售购买办公房屋