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小区商铺门面租赁合同书8篇

篇1

甲方（出租方）：XXXX小区物业管理处

地址：XXXX小区内

法定代表人：XXX

乙方（承租方）：XXXX有限公司

地址：XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号

法定代表人：XXX

鉴于甲方为小区物业管理处，拥有对小区内商铺门面的出租权，乙方为有限公司，希望租赁甲方所管理的小区商铺门面，双方经友好协商，达成如下租赁合同：

一、租赁物及用途

1.甲方同意将其管理的小区商铺门面（具体位置、面积及详细信息见附件一）出租给乙方，供乙方作为商业用途使用。

2.乙方应在租赁期内合理使用租赁物，不得将其转租、转借或以其他方式转让给第三方。

二、租赁期限

1.租赁期为三年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满后，乙方如需续租，应提前六个月向甲方提交书面续租申请，并经甲方同意后方可续签合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。具体租金标准为：第一年租金为人民币XX元/月，第二年租金为人民币XX元/月，第三年租金为人民币XX元/月。

2.乙方应于每月的第一天通过银行转账方式向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后出具相应的收款凭证。

四、保证金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币XX元的保证金。保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务。

2.租赁期满或合同提前终止时，甲方应在乙方履行全部义务后退还保证金（不计利息）。

五、维修与保养

1.租赁期内，与租赁物有关的维修和保养费用由乙方承担。乙方应定期对租赁物进行维修和保养，确保其处于良好状态。

2.甲方有权要求乙方对租赁物进行必要的维修和保养工作，乙方应予以配合。

六、保险

1.乙方应自行办理租赁物内的财产保险，并承担保险费用。保险范围应包括但不限于火灾、水灾、地震等自然灾害以及盗窃、抢劫等刑事犯罪行为。

2.甲方不承担租赁物内的财产保险责任，但可协助乙方办理相关保险手续。

七、违约责任

1.乙方如未按本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一天，应按应付未付租金的千分之五向甲方支付违约金。逾期超过三十天，甲方有权解除本合同。

2.乙方如违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、不可抗力

1.由于战争、地震、火灾等不可抗力原因导致合同不能履行的，双方均不承担违约责任。但双方应书面确认合同终止事宜，并协商解决相关善后事宜。

2.因不可抗力导致合同终止时，乙方已支付的租金和保证金（如有）应退还给乙方。

九、争议解决

1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的附件一（商铺门面位置、面积及详细信息）作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：XXXX小区物业管理处

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXXX有限公司

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出租方）：XXXX小区物业管理处

地址：XXXX小区内

联系人：XXX

电话：138-XXXX-XXXX

乙方（承租方）：XXXX先生/女士

地址：XXXX小区XX栋XX单元XX号

电话：136-XXXX-XXXX

鉴于甲方为小区物业管理处，拥有小区内商铺门面的出租权，乙方为小区居民，希望租赁商铺门面用于经营活动，双方根据相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，达成如下租赁合同：

一、租赁物及用途

1.甲方同意将其管理的位于小区内的商铺门面出租给乙方，具体位置及面积详见本合同附件一。

2.乙方租赁该商铺门面用于经营活动，经营范围详见本合同附件二。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为三年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满后，乙方如需续租，应提前六个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同附件三的约定向甲方支付租金。

2.租金支付方式：乙方选择每季度支付一次租金