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土地确权案件纠纷案例

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土地确权案件纠纷案例

土地确权案件纠纷案例分析

土地确权是指对土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的归属问题的行为。在农村，土地是农民的命根子，随着城市化进程的加快，农村土地确权纠纷也越来越多，处理起来也越来越复杂。本文以一则案例为引，分析土地确权纠纷的处理原则和策略。

一、基本案情

原告李某与被告王某、张某土地承包经营权纠纷一案，经某县人民法院调解，双方自愿达成如下协议：被告王某、张某在原告李某家生产队分的三块责任田共3.4亩的地权属清楚，维持现状。今后无论何方不再争执这块地权，也不得以此为由发生纠纷。原告李某一家曾属城镇户口，曾借住在被告王某家老房子内。李某将户口迁回后分得三块责任田共计3.4亩，其中一块地与王某、张某家的责任田相邻。后因李某一家外出打工，将土地交由王某、张某代耕。

二、处理原则和策略

1.明确土地确权原则

根据中华人民共和国农村土地承包法的规定，土地确权应当遵循以下原则：（1）尊重历史，面对现实；（2）有利于生产和生活；（3）有利于维护社会稳定；（4）有利于流转和规模经营。

本案中，双方当事人达成的调解协议符合上述原则。第一，双方当事人对土地权属的确认是基于李某曾借住王某家的事实，符合尊重历史的原则。第二，调解协议有利于维护社会稳定，双方自愿达成协议，避免了因土地纠纷引发更大的矛盾和冲突。最后，调解协议有利于流转和规模经营，王某、张某代耕土地后可进行规模经营，提高土地利用效率。

2.坚持依法行政和公正公平原则

在处理土地确权纠纷时，必须坚持依法行政和公正公平原则。具体来说，应当依据法律、政策的规定，对土地所有权、土地使用权和他项权利进行确认和确定，不得随意更改。同时，应当公正公平地对待当事人，不得偏袒任何一方，确保纠纷处理的公正性和透明度。

本案中，法院在调解过程中坚持了依法行政和公正公平原则。法院在调解前对相关法律、政策进行了深入研究和解读，确保调解协议符合法律规定。同时，法院在调解过程中充分听取了双方当事人的意见，确保调解结果公平公正。

3.强化调解工作

在处理土地确权纠纷时，应当注重调解工作，努力促成双方当事人达成和解。调解工作应当遵循平等自愿原则，不得强制当事人接受调解结果。同时，应当注重调解技巧和方法，努力说服双方当事人接受合理合法的调解结果。

本案中，法院在调解过程中注重平等自愿原则，积极引导双方当事人达成和解。同时，法院工作人员运用了耐心、细致的调解技巧和方法，最终促成了双方当事人的自愿调解。

处理土地确权纠纷时应当明确土地确权原则，坚持依法行政和公正公平原则，注重调解工作。只有这样，才能更好地维护当事人的合法权益，促进社会和谐稳定。

土地确权案件纠纷案例

一、案件背景

土地确权是指对土地所有权、使用权和他项权利的确认、确定。随着城市化进程的加快，土地确权问题日益突出，由此引发的纠纷也越来越多。本文将通过几个典型案例，分析土地确权案件纠纷的特点、原因和解决方式。

二、案例分析

案例一：权属不清导致纠纷

某村村民张某与邻居李某因一块土地的权属发生争议。该土地位于两家交界处，一直由张某耕种，但李某认为该土地应归自己所有。经村委会调解无果后，张某将李某告上法庭。法院经过调查核实，确认该土地权属不清，责令村委会重新确权。经过重新确权，张某获得该土地的所有权，纠纷得以解决。

案例二：侵权行为引发的纠纷

王某在未获得土地使用权的情况下，擅自占用李某的一块土地建房。李某得知后，向法院提起诉讼，要求王某停止侵权并赔偿损失。法院经过审理，认定王某的行为构成侵权，判决王某拆除建筑并赔偿李某损失。该案中，侵权行为是纠纷产生的直接原因。

案例三：历史遗留问题导致的纠纷

张三和赵四原本是邻居，双方土地界限清晰。但随着城市扩张，双方土地都被征收，形成了新的交界线。由于原来的土地界限已经无法辨认，双方就新的交界线产生争议，最终对簿公堂。法院经过实地勘察和证据认定，确定了新的土地界限，纠纷得以解决。

三、纠纷原因分析

1.权属不清：由于历史遗留问题、行政区划调整等因素，导致土地权属不清，引发纠纷。

2.侵权行为：不法分子利用法律漏洞或熟人关系，擅自占用他人土地，导致纠纷产生。

3.法律意识淡薄：部分农民缺乏法律意识，对于自己的土地权益保护不够重视，导致被侵权却不知如何维权。

4.调解机制不完善：基层调解组织在处理土地确权纠纷时，往往由于调解机制不完善，导致调解效果不佳。

四、解决建议

1.加强法律法规宣传：通过多种渠道宣传土地法律法规，提高农民的法律意识，使其了解自己的土地权益。

2.完善调解机制：建立健全基层调