2024简单租房合同协议书协议范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋地址：____________________________。

1.2房屋结构及面积：____________________________。

1.3甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合出租条件。

第二条租期及租金

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.3乙方应在每月__日前将当月租金支付给甲方。

第三条费用承担

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的使用说明进行操作。

4.2乙方如发现房屋及附属设施有损坏，应立即通知甲方，并按照甲方的指示进行维修。

4.3乙方在租赁期满后，应将房屋及附属设施交还给甲方，并承担因损坏导致的赔偿责任。

第五条提前解除合同

5.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

5.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第六条法律适用及争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________

联系电话：________________________联系电话：________________________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.租赁房屋的合法性：确保甲方拥有房屋的所有权或使用权，且房屋符合出租条件。解决办法：双方可要求对方提供房屋所有权证或其他相关证明文件。

2.租赁期限：明确租赁期限，确保乙方在租赁期满后按时交还房屋。解决办法：在合同中约定租赁期限，并标明起始和结束日期。

3.租金及支付方式：约定租金金额及支付方式，确保乙方按时支付租金。解决办法：在合同中明确租金金额、支付方式和支付时间。

4.费用承担：明确乙方应承担的费用，避免后期因费用问题产生纠纷。解决办法：在合同中列明乙方应承担的费用。

5.房屋使用和维修：规范乙方对房屋的使用和维修行为，确保房屋及附属设施的正常使用。解决办法：在合同中约定房屋使用及维修的相关条款。

6.提前解除合同：约定提前解除合同的条件和违约金，避免因解除合同产生纠纷。解决办法：在合同中明确提前解除合同的条件和违约金金额。

7.法律适用及争议解决：明确本合同适用的法律和争议解决方式，确保合同的合法性和有效性。解决办法：在合同中约定法律适用及争议解决的相关条款。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方使用租赁房屋的时间段。

4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。

5.费用承担：指承租方在租赁期间应承担的费用，如水费、电费、燃气费等。

6.房屋及附属设施：指租赁房屋及其附属的设施和设备，如家具、空调、热水器等。

7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

8.法律适用：指本合同适用的法律。

9.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的方式。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房产。

2.短期或长期租房需求。

3.房屋租赁代理机构代理出租房产。

4.涉及房屋附属设施和公共设施使用。

5.需要明确租金支付、费用分担的租赁合同。

补充条款：

1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。

2.房屋改造条款：乙方是否可以对房屋进行改造或装修，以及相关的申请和恢复原状条款。

3.保险条款：建议乙方购买相应的房屋保险，保障双方利益。

4.房屋空置条款：明确房屋空置期间的租金减免或计费规定。

5.提前解除合同的附加条件：除违约金外，还需遵守的其他解除合同条件。

6.房屋交接清单：详细记录房屋及附属设施的状态，作为交还房屋时的参考。

附件列表：

1.房屋所有权证或使用权证明文件