渔业公司水库养殖场地租赁合同.docx

《渔业公司水库养殖场地租赁合同》

出租方（以下简称甲方）：

姓名/名称：[甲方姓名或公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方身份证号或代码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名/名称：[乙方姓名或公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[乙方身份证号或代码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[水库具体位置]的水库养殖场地，乙方有意租赁该场地用于渔业养殖及相关经营活动，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规规定，甲乙双方经平等协商，达成如下租赁合同：

一、租赁水库养殖场地基本情况

1.水库位置：该水库位于[详细地址]，其四至范围为：东至[边界标志或坐标]，西至[边界标志或坐标]，南至[边界标志或坐标]，北至[边界标志或坐标]。水库面积约为[X]亩，蓄水量约为[X]立方米。

2.场地设施：水库内现有设施包括[详细列举现有设施，如进排水渠道、增氧设备（注明数量、品牌型号等信息）、管理用房（面积、结构等）等]。在租赁期间，乙方应合理使用并妥善保管这些设施，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满后，若乙方希望续租，应提前[续租申请期限，如3个月]书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方应另行协商续租事宜并签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每年租金为人民币[X]元。

2.支付方式：乙方应在每年的[租金支付日期]前向甲方支付当年租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账至甲方指定账户，开户银行：[银行名称]，账户名称：[账户姓名]，账号：[账号号码]]。甲方应在收到租金后的[发票提供期限，如7个工作日]内，向乙方提供合法有效的租金发票。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.**权利**

-甲方有权按照合同约定收取租金。

-甲方有权对乙方使用水库养殖场地的情况进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及本合同约定，合理使用水库资源，不进行污染水质、破坏水库设施等违法违规行为。

-在租赁期满或合同提前解除时，有权要求乙方返还水库养殖场地及附属设施，并检查设施的完好情况，如发现损坏或丢失，有权要求乙方赔偿。

2.**义务**

-甲方应保证所出租的水库养殖场地及附属设施在租赁开始时处于正常可使用状态，并向乙方如实告知水库及周边环境的相关情况，包括但不限于水质状况、水位变化规律、是否存在周边居民用水纠纷等。

-甲方应协助乙方办理与水库养殖经营相关的必要手续，如渔业养殖许可证的变更登记（若需要）等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。

（二）乙方权利与义务

1.**权利**

-乙方有权在租赁期间内按照约定的用途使用水库养殖场地进行渔业养殖及相关合法经营活动，包括但不限于投放鱼苗、使用饲料和药物、进行水产品捕捞和销售等。

-乙方有权根据养殖经营需要，对水库养殖场地进行合理的改造和修缮，但需提前书面通知甲方并获得甲方同意，且在租赁期满或合同提前解除时，不得拆除自行添加且无法移动的固定设施，该部分设施无偿归甲方所有。

2.**义务**

-乙方应按照合同约定按时足额支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[逾期违约金比例，如千分之一]向甲方支付违约金；逾期超过[违约期限，如15天]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应立即腾退水库养殖场地，由此造成的一切损失由乙方承担。

-乙方应遵守国家及地方有关渔业养殖的法律法规，科学合理地进行养殖生产活动，不得使用违禁药物和饲料，不得向水库排放超过国家标准的污染物，不得在水库周边进行影响水库安全和生态环境的活动。如因乙方原因导致水库水质恶化、生态破坏或被相关部门处罚，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

-乙方应负责水库养殖场地的日常管理和维护工作，包括但不限于保持进排水渠道畅通、定期检查和维护增氧设备等设施、防止水库周边出现安全隐患等。在租赁期间内，如因乙方管理不善导致发生安全事故或造成第三方人身、财产损害的，由乙方承担全部赔偿责任，与甲方无关。

五、水库的维护与修缮

1.在租赁期间，甲方负责对水库的主体结构（如大坝、堤岸等）进行维护和修缮，确保其安全稳定，但因乙方原因导致的损坏除外。如因甲方未及时履行维护修缮义务而给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方负责对水库内的附属设施（如增氧设备、进排水管道等）进行日常维护和保养，并承担相应费用。如乙方发现水库主体结构存在安全隐患或需要进行大修，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后