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编号：

实验室租赁合同

甲方：

乙方：

日期：

标准协议示范文本|ExcellentModelText资料编码：CYKJ-FW-299

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实验室租赁合同

用户指南：该协议资料适用于通过合同的订立和履行所要达到的最终目标，并且明确双方的权利和义务，便于保护当事人的正当利益，实现有效地约束当事人的行为，保证利益方（集体或个人）的合法权益不受损害。可通过修改使用，也可以直接沿用本模板进行快速编辑。

租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金以及其支付期限和方式、租赁物维修等条

款。

实验室租赁合同范本

出租方：(以下简称甲方)

承租方：(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平

等、自愿、协商一致的基础上，为明确双方的权利、义务，经甲、乙双方协商一致订立本合同，双方须共同遵守。

第一条租赁范围

(一)实验室租赁：甲方将大楼座号实验室出租给乙方，所租房屋供乙方作用途使用。实验室使用面积共计平方米。甲方向乙方收取租金的使用

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面积最终以双方共同参与测量并签字认可的实际测量结果为准，楼层平面图及实际测量数据结果见本合同附件1。

(二)写字间租赁：甲方代公司(以下简称公司)向乙方出租大楼座号房间作为行政办公使用，建筑面积共计平方米，使用面积为平方米。

第二条租赁开始日期及租赁期限

本租赁合同所认定的租赁期自年月日始至年月日止。

租赁期限为年个月。第三条租金及物业管理费

(一)费用合计

1.实验室费用合计为：元人民币每年，其中：

(1)实验室租金合计为：元人民币每年;

(2)实验室物业管理费合计为：元人民币每年。2.写字间费用合计为：元人民币每年，其中：

(1)写字间房屋租金为：______元人民币每年;

(2)写字间公共物业管理费为：______元人民币每年。

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写字间租金及公共物业管理费为甲方代公司收

取，甲方收款后向乙方开具收据，待公司开具正式发票后乙方凭收据换取正式发票。

(二)租金

1.实验室租金：乙方所租实验室的单位租金按使用面积每平方米每天人民币￥元。

2.写字间租金：乙方所租写字间的单位租金按建筑面积每平方米每天人民币￥元。

3.租金支付：租金按季度预付，乙方必须于每季度租期结束前，在至少比每季度租期结束日提前15日的条件

下，同时在不得扣除任何费用的情况下预先缴纳下季度的租金予甲方;首期租金需于本合同签订后日内交予甲方。如果到期日为公休日或国家法定节假日，则该到期日顺延至下一个工作日。

(三)物业管理费

1.实验室物业管理费为使用面积每平方米每天人民币￥元。

2.乙方在签订本合同后日内支付首期物业管理费

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予甲方。

3.物业管理费须按季预付，乙方须于每季度租期结束前，以不少于15日的条件下，同时在不得扣除任何费用的情况下预先缴纳下一季度的物业费管理费予甲方。如果到期日为公休日或国家法定节假日，则该到期日顺延至下一个工作日。

4.物业管理费所涉及收费项目全部为强制性收费项

目，乙方一经签署本合同则表示愿意接受甲方提供的物业服务;乙方同时承诺在甲方正常提供物业管理服务条件下，乙方有无条件支付物业管理费用之义务。

5.物业管理费所涉及收费项目明细见本合同附件2;在合同期限内甲方有权变动物业服务项目，乙方必须接受相关调整同时接受相应物业管理费用的变动。

(四)公共物业