2024物业管理三方协议合同范本.docx

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2024物业管理三方协议合同范本

甲方（业主）：_______________________

地址：________________________________

联系电话：_____________________________

乙方（物业管理公司）：______________

地址：________________________________

联系电话：_____________________________

丙方（开发商）：______________________

地址：________________________________

联系电话：_____________________________

鉴于甲方为该物业的业主，乙方为该物业的物业管理公司，丙方为该物业的开发商，三方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就物业管理服务事宜达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业名称：_______________________

1.2物业地址：________________________

1.3物业类型：________________________

1.4物业面积：________________________

1.5物业使用性质：______________________

第二条物业管理服务内容

2.1乙方负责对物业进行日常管理、维护和保养工作，确保物业的正常使用和安全。

2.2乙方应提供以下服务：

2.2.1公共区域的清洁和卫生服务；

2.2.2公共设施的维护和维修服务；

2.2.3安全保卫服务；

2.2.4绿化养护服务；

2.2.5其他经三方协商一致的服务。

第三条物业管理费用

3.1物业管理费用由甲方按照以下标准支付给乙方：

3.1.1住宅物业：_______元/平方米·月；

3.1.2商业物业：_______元/平方米·月。

3.2物业管理费用的支付方式为：（月/季/年）支付一次，甲方应在每（月/季/年）的第_______日前支付给乙方。

第四条物业维修基金

4.1甲方应按照国家和地方相关规定，缴纳物业维修基金。

4.2物业维修基金的使用应遵循公开、透明的原则，由乙方负责管理，并接受甲方和丙方的监督。

第五条物业使用和维护

5.1甲方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。

5.2甲方在使用物业过程中，如发现问题应及时通知乙方进行维修。

5.3乙方应定期对物业进行检查和维护，确保物业的正常使用。

第六条安全管理

6.1乙方应建立健全的安全管理制度，保障物业的安全。

6.2甲方应遵守乙方的安全管理制度，不得从事危害物业安全的行为。

第七条违约责任

7.1如甲方未按时支付物业管理费用，应按照未支付金额的_______%支付违约金。

7.2如乙方未能履行物业管理服务义务，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，三方应首先通过协商解决。

8.2协商不成时，任何一方可向物业所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商确定。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第十条合同生效

10.1本合同自三方签字盖章之日起生效。

10.2本合同有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

甲方（签字）：_______________________

乙方（盖章）：_______________________

丙方（盖章）：_______________________

签订日期：_______年_______月_______日

（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束即停止回答

第十一条附件及补充说明

11.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

一、附件列表：

物业平面图及结构图；

物业管理服务标准和操作流程；

物业维修基金管理办法；

安全管理制度及应急预案；

物业使用和维护手册。

二、违约行为及认定：

甲方未按期支付物业管理费用视为违约，乙方有权按照合同约定收取违约金，并可采取相应措施保障自身权益。

乙方未履行或未完全履行物业管理服务义务，视为违约，甲方有权要求乙方承担违约责任。

丙方未按约定提供必要的协助或信息，影响物业管理服务的进行，视为违约。

三、法律名词及解释：

物业管理：指对物业进行日常管理、维护、保养等服务，以确保物业的正常使用和安全。

物业维修基金：指用于物业共用部位、共用设施设备维修和更新、改造的