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临街商铺租赁合同书5篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确双方的权利和义务，双方在平等、自愿、协商的基础上，就房屋租赁的有关事宜，达成如下协议：

一、出租房屋情况

1.甲方出租给乙方的房屋位于临街商铺，该房屋结构为框架结构，建筑面积为平方米。

2.甲方出租给乙方的房屋仅作商业使用，乙方不得将其用于其他用途。

二、租赁期限

1.租赁期为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币元（大写：）。租金需按年支付，支付时间为每年的第一月。

2.乙方应在签订合同时向甲方支付元（大写：），作为租赁保证金。租赁期满或合同解除后，保证金将退还乙方。

四、其他费用及支付方式

1.乙方应承担租赁期间的物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等各项费用。具体费用以物业公司出具的票据为准。

2.乙方应在每月的第一个工作日向物业公司缴纳当月应支付的各项费用。如逾期未缴，将按照物业公司规定的标准收取滞纳金。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后日内将房屋交付给乙方使用。如逾期未交付，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，房屋应保持良好的状态，如有损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.甲方和乙方应共同遵守本合同的约定。如一方违约，应承担相应的违约责任。具体的违约责任以《中华人民共和国民法典》及相关法律法规为准。

2.乙方未按照约定支付租金或相关费用的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。包括但不限于：要求乙方立即支付欠款、滞纳金等费用；要求乙方返还房屋等。

七、不可抗力因素

1.双方同意，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。具体解决方案以双方协商为准。

2.不可抗力因素包括但不限于：自然灾害、政府政策调整、社会突发事件等。双方应共同应对，尽量减少损失。

八、争议解决方式

1.本合同在履行过程中发生的争议，应由双方友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他条款。如因争议导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同或进行其他处理。

九、合同生效及其他约定事项：

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.双方应认真履行本合同的约定。如因一方违约导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的法律责任和赔偿责任。同时，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任和赔偿责任。具体责任和赔偿以《中华人民共和国民法典》及相关法律法规为准。

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方临街商铺事宜，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方将位于[租赁物地址]的临街商铺出租给乙方，商铺面积为[面积]平方米。

2.乙方承租该商铺用于经营[经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营内容。

二、租赁期限

1.租赁期为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方，并保证商铺的完好及功能完好。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为[年租金金额]元。租金每[支付周期]支付一次，每次支付[支付金额]元。

2.乙方应在每次支付周期开始前向甲方支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应向甲方支付[逾期违约金金额]元的违约金。

四、租赁保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方缴纳租赁保证金[保证金金额]元。保证金用于确保乙方在租赁期间履行其义务。

2.在租赁期满或合同提前终止时，甲方应在扣除应由乙方承担的租金、违约金等费用后退还乙方保证金。

五、物业管理及维修维护

1.甲方负责商铺的物业管理，包括但不限于安全、卫生、绿化等方面。乙方应遵守甲方的物业管理规定。

2.商铺的维修维护由甲方负责。乙方在使用过程中如造成商铺损坏，应及时通知甲方，并配合甲方进行修复。

六、违约责任

1.乙方如未按照合同约定支付租金、保证金等费