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正式的团体购房合同8篇

篇1

甲方：XXXX房地产开发有限公司

乙方：XXXX单位（购房团体）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

乙方购买的商品房（以下简称该商品房）位于XXXX（楼盘名称）【】幢【】单元【】号，建筑面积【】平方米。该商品房的用途为【】，属于【】结构，层高为【】米。

二、房屋价款及支付方式

乙方购买该商品房的单价为【】元/平方米，总价款为【】元。乙方选择以下第【】种方式支付房款：

1.一次性付清全部房款；

2.按揭贷款；

3.其他方式。

乙方选择按揭贷款方式的，需提供按揭银行要求的所有文件和材料，并配合甲方办理相关按揭贷款手续。

三、房屋交付及验收

甲方应在【】年【】月【】日前，将该商品房交付乙方验收。房屋交付时，甲方应向乙方提供该商品房的《质量保证书》和《使用说明书》。甲方不出示《质量保证书》和《使用说明书》的，乙方有权拒绝接收该商品房。

乙方应在房屋交付时，对房屋进行验收，并书面签署房屋验收情况说明。如乙方在房屋交付时，未书面签署房屋验收情况说明的，视为该房屋已经验收合格。

四、房屋面积差异处理

该商品房交付时，如实际面积与合同约定面积存在差异，双方同意按照以下第【】种方式处理：

1.双方自行约定处理方式；

2.根据合同约定单价据实结算；

3.其他处理方式。

五、保修责任

甲方应当按照《中华人民共和国产品质量法》等相关法律法规的规定，对该商品房承担保修责任。保修期自该商品房交付之日起计算。保修期内，因质量问题导致该商品房无法正常使用的，甲方应当承担维修责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。

甲方不履行保修义务的，乙方可以自行维修，维修费用由甲方承担。甲方承担维修费用的方式为：在保修期内，甲方如未能在合理期限内修复该商品房的质量问题，乙方可以自行维修，维修费用由甲方承担，甲方应向乙方提供维修费用的支付凭证。

六、物业管理

乙方购买该商品房后，应当接受甲方依法选聘的物业管理企业的管理，并遵守该物业管理企业的管理规定。物业管理企业依据经核准的物业服务收费标准收取物业服务费用。乙方应当按照物业服务合同的约定，按时足额交纳物业服务费用。甲方不得违反物业服务合同约定，提前要求乙方预交物业服务费用。

甲方应监督物业管理企业履行物业服务合同的情况，物业管理企业违反物业服务合同约定的，甲方有权要求其限期整改；逾期未整改的，甲方可以解除与物业管理企业的合同，并要求其承担相应的违约责任。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式【】份，甲乙双方各执【】份。

3.本合同在履行过程中发生争议的，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

4.本合同涉及的所有费用（包括但不限于房款、税费、维修费用等），均应当以人民币为单位计收。

5.本合同中涉及的各类通知、文书、资料等均应采用书面形式，并自送达对方之日起生效。

篇2

甲方：XXXX房地产开发有限公司

乙方：XXXX单位（购房团体）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成以下条款：

一、商品房基本情况

1.乙方团购的商品房位于XXXX（以下简称该商品房），建筑面积为XXXX平方米。

2.该商品房的设计用途为XXXX，属于XXXX结构，建筑层数为XXXX层。

3.该商品房的装修及设备标准应符合国家现行规范及标准。

二、商品房销售价格及支付方式

1.乙方团购的商品房单价为人民币XXXX元/平方米，总价为人民币XXXX元。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）一次性付款：乙方在签订本合同时一次性支付全部购房款。

（2）分期付款：乙方在签订本合同时支付部分购房款，剩余购房款按照双方约定的时间和方式分期支付。

3.乙方如未按照约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担相应的违约责任。

三、商品房交付及验收

1.甲方应在签订本合同后尽快完成该商品房的建设，并按照国家相关规定进行验收。

2.甲方在交付该商品房时，应向乙方提供该商品房的《