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农村土地承包权续租合同

第一篇范文：合同或协议编号：__________

一、定义与术语

1.1.1“甲方”指甲方（出租方），即拥有农村土地承包经营权的自然人或法人。

1.1.2“乙方”指乙方（承租方），即愿意续租甲方农村土地承包经营权的自然人或法人。

1.1.3“承包土地”指甲方依法承包经营的农村土地，具体位置、面积等详见附件一。

1.1.4“续租期限”指本合同约定的乙方续租甲方承包土地的期限。

二、续租事宜

2.1甲方同意将承包土地继续出租给乙方，乙方同意续租甲方承包土地。

2.2续租期限自本合同签订之日起计算，共计____年，具体起止日期详见附件二。

2.3续租期间，乙方享有承包土地的承包经营权，并按照甲方原有承包合同约定的用途使用土地。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金，租金标准详见附件三。

3.2租金支付方式为按年支付，乙方应在每年租金到期日前____日内将当年租金支付给甲方。

3.3甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。

四、双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

4.1.1甲方应保证承包土地权属清晰，无争议，并按照合同约定将土地交付给乙方使用。

4.1.2甲方有权监督乙方按照合同约定的用途使用承包土地，发现乙方有违约行为时，甲方有权要求乙方改正。

4.1.3甲方不得在续租期限内擅自提高租金或收回承包土地。

4.2乙方权利与义务：

4.2.1乙方应按照合同约定的用途使用承包土地，不得擅自改变土地用途。

4.2.2乙方应按时足额支付租金，如有逾期，应支付违约金，具体标准详见附件四。

4.2.3乙方在承包土地上进行的投资、建设等活动，应遵守国家法律法规，不得损害甲方利益。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，具体标准详见附件五。

5.2因不可抗力导致一方无法履行合同义务的，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同变更、解除及终止

7.1双方同意，合同的变更、解除及终止，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

7.2在续租期限内，如一方需提前解除合同，应提前____个月书面通知对方，并承担相应违约责任。

八、附件

8.1附件一：承包土地位置及面积

8.2附件二：续租期限起止日期

8.3附件三：租金标准

8.4附件四：违约金标准

8.5附件五：不可抗力认定标准

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________________

一、特殊应用场景一：土地用途变更

应用场合：乙方在续租期间因产业发展需要，需变更土地用途。

注意事项及修正条款：

1.乙方应提前向甲方提出书面申请，详细说明变更用途的原因、计划和预期效果。

2.修正合同第四条第4.2.1款，增加“乙方如需变更土地用途，应取得甲方书面同意，并依法办理相关手续。”

3.注意审查变更用途是否符合国家法律法规，是否会影响土地的可持续利用。

解决办法：乙方应与甲方充分沟通，提供详细的变更方案，确保变更用途合理合法，不影响土地长远价值。

二、特殊应用场景二：租金调整

应用场合：续租期间，因市场行情变化，甲方提出调整租金。

注意事项及修正条款：

1.修正合同第三条第3.1款，增加“租金调整应参照市场行情，双方协商一致，并以书面形式确认。”

2.注意租金调整的频率和幅度，避免频繁或大幅度调整影响乙方的经营计划。

解决办法：双方应定期沟通，根据市场行情和土地价值合理调整租金，确保双方利益平衡。

三、特殊应用场景三：不可抗力事件

应用场合：续租期间发生不可抗力事件，如自然灾害等。

注意事项及修正条款：

1.修正合同第五条第5.2款，增加“不可抗力事件发生后，双方应立即书面通知对方，并采取措施减少损失。”

2.注意收集和保存不可抗力事件的证据，以便后续责任认定。

解决办法：双方应共同应对不可抗力事件，采取合理措施减轻损失，并根据实际情况协商处理合同履行问题。

四、特殊应用场景四：合同提前解除

应用场合：乙方因特殊原因需提前解除合同。

注意事项及修正条款：

1.修正合同第七条第7.1款，增加“乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于剩余租期租金的赔偿金。”

2.注意提前解除合同的合理性和必要性，避免对甲方造成不必要的损失。

解决办法：乙方应充分说明提前解除合同的原因