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农村土地流转中介服务合同

第一篇范文：合同或协议编号：__________

一、土地流转的基本情况

1.1土地位置：_______。

1.2土地面积：_______。

1.3土地用途：_______。

1.4土地流转期限：_______。

二、中介服务内容

2.1丙方负责为甲方和乙方提供土地流转的相关信息，协助双方达成土地流转协议。

2.2丙方负责对甲方和乙方的资质进行审核，确保双方的合法权益。

2.3丙方负责协助甲方和乙方办理土地流转的相关手续，包括但不限于土地流转合同的签订、土地使用权的变更等。

2.4丙方负责对土地流转过程中的争议进行调解，协助双方解决争议。

三、各方权利义务

3.1甲方应保证其对土地的合法使用权，并确保土地符合流转条件。

3.2乙方应按照协议约定的用途使用土地，并按时支付土地流转费用。

3.3丙方应按照协议约定提供中介服务，并确保服务质量和效率。

四、费用及支付方式

4.1乙方应向甲方支付土地流转费用，具体金额为：_______。

4.2乙方应向丙方支付中介服务费，具体金额为：_______。

4.3乙方应按照协议约定的支付方式和期限支付上述费用。

五、违约责任

5.1如一方违反协议约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。

5.2如丙方未能按照协议约定提供中介服务，导致土地流转，应向甲方和乙方退还已收取的中介服务费，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。

六、争议解决

6.1对于协议履行过程中的争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议自各方签字或盖章之日起生效。

7.2本协议一式三份，各方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本协议未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________日期：_______

乙方（签字/盖章）：__________日期：_______

丙方（签字/盖章）：__________日期：_______

附件：

1.土地流转合同

2.土地使用权变更手续

3.中介服务费支付凭证

一、应用场合：长期租赁

1.修正条款：在土地流转期限条款中，明确租赁的具体年限，并约定租赁期满后的续租条件和流程。

2.注意事项：长期租赁可能涉及土地使用权的价值变动，应在合同中约定租金调整机制。

3.解决办法：设立租金调整条款，可参照市场租金水平或物价指数定期调整租金。

二、应用场合：土地入股合作

1.修正条款：在土地流转合同中增加土地入股合作的相关条款，明确入股比例、分红方式等。

2.注意事项：土地入股合作涉及股权分配和经营管理，需明确合作各方的权利义务。

3.解决办法：签订股权合作协议，详细约定合作各方的股权比例、经营管理权限和利润分配方式。

三、应用场合：土地互换

1.修正条款：在土地流转合同中增加土地互换的相关条款，明确互换土地的位置、面积等。

2.注意事项：土地互换可能涉及土地价值差异，需约定价值补偿方式。

3.解决办法：签订土地互换协议，约定价值补偿条款，确保各方权益平衡。

四、应用场合：土地抵押贷款

1.修正条款：在土地流转合同中增加土地抵押贷款的相关条款，明确抵押土地的位置、面积等。

2.注意事项：土地抵押贷款涉及土地使用权转移，需确保抵押权的合法性。

3.解决办法：办理土地使用权抵押登记手续，确保抵押权的法律效力。

五、应用场合：土地流转纠纷调解

1.修正条款：在土地流转合同中增加纠纷调解的相关条款，明确调解机制和流程。

2.注意事项：土地流转纠纷可能涉及多方利益，需确保调解结果的公平公正。

3.解决办法：引入第三方调解机构，协助解决土地流转过程中的纠纷。

1.土地流转合同签订前，需核实土地的权属、用途和流转条件，确保土地符合流转要求。

2.土地流转合同签订后，应及时办理土地使用权变更手续，确保土地流转的合法性。

3.土地流转过程中，各方应严格按照合同约定履行义务，避免产生纠纷。

4.土地流转合同到期后，如需续约，应提前与各方协商，签订续约协议。

5.土地流转过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，应及时与各方沟通，寻求解决方案。

6.土地流转合同签订前，可咨询专业律师或中介机构，确保合同条款的合法性和完整性。

7.土地流转合同签订后，各方应妥善保管合同及相关附件，以备不时之需。

原始合同或协议所需详细附件如下：

1.土地流转合同：明确双方的权利义务、流转期限、流转费用等关键条款。

2.土地使用权变更手续：包括土地使用权证、土地流转审批表等。

3.中介服务费支付凭证：证明乙方已支付中介服务费