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农村土地流转价格协商协议

第一篇范文：合同或协议编号：__________

一、协议双方

甲方（土地流转方）：__________________

乙方（土地承接方）：__________________

二、协议背景

鉴于甲方拥有合法的土地承包经营权，乙方有意向承接甲方土地进行农业生产经营。经双方友好协商，就土地流转价格等相关事宜达成如下协议：

三、土地流转事项

1.土地位置：____________________________

2.土地面积：____________________________

3.土地用途：____________________________

4.土地流转期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、流转价格及支付方式

1.土地流转价格为每年每亩人民币____元，总计人民币____元。

2.乙方按年度支付土地流转费，每年__月__日前支付当年土地流转费。

3.甲方收到土地流转费后，应向乙方出具正规发票。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照协议约定收取土地流转费。

2.甲方应保证土地流转的合法性，确保乙方在流转期内享有稳定的土地承包经营权。

3.甲方不得干预乙方依法进行的农业生产经营活动。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在流转期内依法使用土地进行农业生产经营。

2.乙方应按照协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

3.乙方应按时足额支付土地流转费。

六、违约责任

1.双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.甲方未按约定提供土地承包经营权的，乙方有权要求甲方继续履行协议或解除协议，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按时支付土地流转费的，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照逾期天数加收滞纳金。

七、争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、附件

1.土地承包经营权证书复印件

2.土地流转地块示意图

3.甲方收款账户信息

九、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________________日期：____年__月__日

一、特殊应用场景一：土地流转期限延长

应用场合：在原有流转期限即将到期时，甲乙双方均同意延长土地流转期限。

注意事项及条款修正：

1.修正条款四中的流转期限，明确新的流转起始和终止日期。

2.修正条款四中的流转价格，根据市场行情调整流转费用。

3.注意在延长协议中明确原协议的条款继续有效。

解决办法：双方在原协议到期前，就延长流转期限达成一致，签订补充协议，并按照修正后的条款执行。

二、特殊应用场景二：土地用途变更

应用场合：乙方因市场需求变化，需变更土地用途。

注意事项及条款修正：

1.修正条款三中的土地用途，详细说明新的土地用途。

2.评估变更用途对土地价值的影响，必要时调整流转价格。

3.注意土地用途变更需符合相关法律法规，避免违法风险。

解决办法：双方就土地用途变更进行协商，签订补充协议，并按照修正后的条款执行。

三、特殊应用场景三：土地流转费支付方式变更

应用场合：乙方因经营需要，请求变更土地流转费的支付方式。

注意事项及条款修正：

1.修正条款四中的支付方式，如改为季度支付或一次性支付。

2.明确变更支付方式后的具体执行时间及流程。

解决办法：双方就支付方式变更达成一致，签订补充协议，并按照修正后的条款执行。

四、特殊应用场景四：土地流转权属纠纷

应用场合：土地流转过程中出现权属纠纷。

注意事项及条款修正：

1.加强条款六中的违约责任，明确纠纷解决的具体措施。

2.注意收集和保存土地流转过程中的相关证据。

解决办法：双方应积极协商解决纠纷，必要时可寻求法律援助，确保合同顺利履行。

五、特殊应用场景五：不可抗力导致合同无法履行

应用场合：因自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行。

注意事项及条款修正：

1.在协议中增加不可抗力条款，明确不可抗力因素的范围和双方的权利义务。

2.明确不可抗力发生后的合同解除或变更程序。

解决办法：双方根据不可抗力条款执行，协商解除或变更合同，减少损失。

1.土地流转合同签订前，双方应充分了解对方的信誉和履约能力。

2.确保土地流转的合法性，避免因违法流转导致的合同无效。

3.注意土地流转合同中的具体条款，如流转期限、价格、支付方式等，避免模糊不清。

4.定期检查土地使用情况，确保乙方按照约定用途使用土