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?合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，经充分协商，就乙方租赁甲方冷库事宜达成如下协议：

第一条租赁冷库概况

1.1甲方出租的冷库位于__________，总面积为__________平方米。

1.2冷库温度范围为__________℃，符合乙方所存放货物的要求。

1.3乙方租赁的冷库使用面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁出冷库，并将冷库恢复原状。甲方在验收合格后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。

第四条权利义务

4.1甲方应保证冷库设施的正常运行，确保乙方货物安全。如因甲方原因导致设备故障，甲方应承担相应责任。

4.2乙方应合理使用冷库设施，不得擅自改变冷库用途，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

4.3乙方应在租赁期内负责冷库内的货物安全，如有损失，乙方自行承担责任。

4.4租赁期间，甲方不得随意提高租金，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.2如甲方未按约定提供冷库设施，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方提供的联系方式、地址等信息，确保合同的正确执行。如信息有误，应及时更正。

2.租金支付及时性：乙方需在每月规定的时间内完成租金支付。若乙方延迟支付，应依照约定支付滞纳金，并提前与甲方沟通。

3.冷库使用合规性：乙方需合理使用冷库，不得擅自改变冷库用途或存放违禁物品。一旦发现违规行为，甲方有权要求乙方改正，并可能要求乙方支付违约金。

4.设施维护与故障处理：甲方负责保证冷库设施的正常运行。如设备出现故障，甲方应尽快进行维修。若因设备故障导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

5.合同终止与续签：租赁期满后，乙方如需续签，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

6.争议解决：在履行合同过程中，如发生纠纷，双方应进行友好协商。若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指提供冷库设施并收取租金的一方。

2.承租方：指租赁冷库并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围，自租赁合同生效之日起至合同终止之日止。

4.租金：指承租方为使用冷库设施而支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指承租方延迟支付租金时，按照约定向出租方支付的违约金。

6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，按照约定向另一方支付的违约赔偿金。

7.法律诉讼：指当合同双方在履行过程中发生纠纷，无法通过协商解决时，依法向人民法院提起的诉讼。

应用场合：

1.适用于企业、个体工商户等出租方与承租方之间，就冷库租赁事宜达成协议的情况。

2.适用于各类货物的储存、保鲜、冷藏等需求，如食品、医药、化工等行业。

3.适用于短期租赁和长期租赁，以及租赁期满后的续签情况。

补充条款：

1.冷库保险：双方可协商决定是否购买冷库保险，以保障货物安全。如购买，保险费用由乙方承担。

2.维修责任：明确冷库设施的日常维修责任由甲方承担，大修或更换部件费用由双方协商解决。

3.环保要求：乙方应遵守国家环保法