2024年物业租赁及维护补充协议条款版.docx

2024年物业租赁及维护补充协议条款版A版

本合同目录一览

1.租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

3.物业维护与保养

3.1物业维护责任

3.2维修保养事项

3.3维修保养费用承担

4.保险责任

4.1物业保险

4.2租赁期内保险费用承担

4.3保险理赔程序

5.租赁用途及限制

5.1租赁用途

5.2租赁禁止行为

5.3租赁变更用途程序

6.合同变更及解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3合同解除后责任处理

7.违约责任

7.1租赁双方违约情形

7.2违约责任处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决时效

9.合同的生效、终止与续约

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同续约程序

10.合同的保管与复制

10.1合同正本保管

10.2合同副本复制

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址及联系方式

12.法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

13.其他约定

13.1租赁双方的权利与义务

13.2物业交付与收回

13.3附属设施与设备

14.签署

14.1合同签署日期

14.2签署地点

14.3签署人信息

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

甲方将位于【具体地址】的物业【物业编号】出租给乙方，物业包括但不限于：【列出物业具体内容，如办公室、仓库等】。

1.2租赁面积

物业的租赁面积为【具体面积】平方米，乙方实际使用面积应不超过租赁面积。

1.3租赁期限

租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。若双方同意续约，应提前【提前通知期限】书面通知对方。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租金为每月【金额】元，按【支付周期】支付一次。

2.2租金支付周期

租金支付周期为【支付周期，如每月、每季度等】。

2.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，转账时需注明租赁合同编号。

第三条物业维护与保养

3.1物业维护责任

3.2维修保养事项

包括但不限于水电设施、消防设施、电梯、楼梯、公共通道等。

3.3维修保养费用承担

甲方承担维修保养费用，但因乙方使用不当导致的损坏除外。

第四条保险责任

4.1物业保险

甲方应办理物业保险，并将乙方列为共同受益人。

4.2租赁期内保险费用承担

保险费用由甲方承担。

4.3保险理赔程序

如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的文件和资料。

第五条租赁用途及限制

5.1租赁用途

乙方只能将物业用于【列出用途】，不得擅自改变用途。

5.2租赁禁止行为

乙方不得在物业内进行违法活动、不得擅自转租、不得破坏物业设施。

5.3租赁变更用途程序

如乙方需变更用途，应提前【提前通知期限】书面通知甲方，并征得甲方同意。

第六条合同变更及解除

6.1合同变更条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除条件

合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

6.3合同解除后责任处理

合同解除后，乙方应按照甲方要求搬离物业，并支付合同解除日至实际搬离日的租金。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决时效

双方应在争议发生之日起【时效期限】内解决，否则视为违约。

第九条合同的生效、终止与续约

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

合同终止条件按照合同约定的租赁期限执行。

9.3合同续约程序

如需续约，乙方应提前【提前通知期限】书面通知甲方，甲方收到通知后【答复期限】内未提出异议的，视为同意续约。

第十条合同的保管与复制

10.1合同正本保管

双方各执一份合同正本，其余副本由甲方保管。

10.2合同副本复制

任何一方需要复制合同副本时，应提前【提前通知期限】书面通知对方，对方应在【答复期限】内提供副本。

第十一条通知与送达

11.1通知方式

双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。

11.2送达地址及联系方式

甲乙双方的送达地址及联系方式详见附件。

第十二条法律适用与争议解决

12.1法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12.2争议解决

如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地的人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1租