2024年物业管理服务协议综合指南版.docx

2024年物业管理服务协议综合指南版A版

本合同目录一览

第一条：定义与解释

1.1合同双方

1.2物业

1.3服务期

1.4物业管理的范围和内容

第二条：服务费用

2.1物业管理服务费

2.2费用支付方式

2.3费用调整机制

第三条：物业管理方的责任与义务

3.1物业维护与管理

3.2人员管理

3.3安全管理

3.4环境与绿化管理

3.5公共设施设备维护

第四条：业主的义务与责任

4.1遵守物业管理规定

4.2配合物业管理工作

4.3支付服务费用

第五条：合同的变更与解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

第六条：违约责任

6.1物业管理方的违约行为

6.2业主的违约行为

第七条：争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁或诉讼地点及管辖

第八条：合同的生效、终止与续约

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同续约程序

第九条：必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息的定义

9.2必威体育官网网址义务与期限

第十条：不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力事件的处理

第十一条：通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址及联系方式

第十二条：其他条款

12.1附件

12.2补充协议

12.3合同修改与替换

第十三条：法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

第十四条：全篇条款的完整性

14.1本合同目录的完整性声明

第一部分：合同如下：

第一条：定义与解释

1.1合同双方

甲方：__________

乙方：__________

1.2物业

本合同所指物业为：__________

1.3服务期

本合同的服务期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

1.4物业管理的范围和内容

物业管理范围：__________

物业管理内容：__________

第二条：服务费用

2.1物业管理服务费

物业管理服务费为每平方米每月______元，总计______元。

2.2费用支付方式

甲方应按照本合同约定的服务费用标准，以每月______日前支付当月物业管理服务费。

2.3费用调整机制

物业管理服务费的调整方式如下：__________

第三条：物业管理方的责任与义务

3.1物业维护与管理

3.2人员管理

乙方应按照甲方要求，配备足够的物业管理人员，负责物业的日常管理工作。

3.3安全管理

乙方应负责物业的安全管理工作，包括但不限于物业的防火、防盗、防水、防爆、防虫、防鼠等工作。

3.4环境与绿化管理

乙方应负责物业的环境与绿化管理工作，保持物业环境的整洁、卫生，定期进行绿化养护。

3.5公共设施设备维护

乙方应负责物业公共设施设备的维护工作，确保其正常运行。

第四条：业主的义务与责任

4.1遵守物业管理规定

甲方应遵守乙方的物业管理规定，包括但不限于物业的使用、维护、保养等方面。

4.2配合物业管理工作

甲方应积极配合乙方的物业管理工作，包括但不限于提供相关信息、协助维护管理等。

4.3支付服务费用

甲方应按照本合同约定的服务费用标准，按时支付物业管理服务费。

第五条：合同的变更与解除

5.1合同变更条件

本合同的变更条件如下：__________

5.2合同解除条件

本合同的解除条件如下：__________

第六条：违约责任

6.1物业管理方的违约行为

乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.2业主的违约行为

甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第八条：合同的生效、终止与续约

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同终止条件

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）合同期限届满，双方未续签；

（3）一方违反本合同严重违约，另一方有权单方面解除本合同；

（4）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。

8.3合同续约程序

合同期限届满前______个月，甲乙双方均可提出续约意向。双方就续约事项达成一致的，应签订新的物业管理服务合同，并按约定办理相关手续。

第九条：必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息的定义

必威体育官网网址信息是指在本合同履行过程中，甲乙双方未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于经营秘密、客户信息、技术秘密等。

9.2必威体育官网网址义务与期限

甲乙双方应对必威体育官网网址信息予以严格必威体育官网网址，未经对方同意，不得向第三方泄露。必威体育官网网址期限自本合同终止之日起计算，期限为______年。

第十条：不可抗力

10.1不可抗力的定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。

10.2