物业管理承包合同模板7篇.docx

物业管理承包合同模板7篇

篇1

合同编号：XXXX-PM-001

甲方（发包方）：XXXX物业管理有限公司

乙方（承包方）：XXXX物业服务有限公司

签订日期：XXXX年XX月XX日

合同目录

1.合同总则

2.承包服务范围与内容

3.承包期限

4.承包费用及支付方式

5.双方的权利和义务

6.违约责任

7.合同的变更和解除

8.争议解决

9.合同附件

10.其他

合同总则

甲方是经依法注册成立的物业管理有限公司，拥有对XXXX小区的物业管理权。乙方是经依法注册成立的物业服务有限公司，具备提供物业管理服务的资质和能力。现甲方决定将其在XXXX小区的物业管理服务承包给乙方，乙方同意承包该业务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，达成如下承包合同。

承包服务范围与内容

1.服务范围：乙方承包的物业管理服务范围为XXXX小区，具体包括但不限于住宅楼、商业区、停车场等。

2.服务内容：乙方提供的服务内容包括但不限于物业维护、保洁、绿化、安保、设施设备维修等。

3.服务标准：乙方应按照甲方及行业规定的服务标准提供服务，确保服务质量。

承包期限

1.承包期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.合同期满后，双方可协商续签合同。

承包费用及支付方式

1.承包费用：乙方每年应向甲方支付承包费用人民币XX元整（￥XXXXXX）。

2.支付方式：乙方应在合同签订之日起XX日内，向甲方支付第一年的承包费用。此后，乙方应在每年合同到期日前XX日内，向甲方支付下一年的承包费用。甲方应出具正式发票收取费用。

双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

-甲方有权监督乙方的服务质量和进度，确保乙方按照合同约定提供服务。

-甲方有权要求乙方对不合格的服务进行整改，并监督乙方的整改情况。

-甲方应提供必要的支持和协助，确保乙方能够顺利开展工作。

2.乙方的权利和义务：

-乙方应严格按照合同约定提供服务，确保服务质量符合甲方及行业规定的要求。

-乙方应积极配合甲方的监督和检查，及时整改不合格的服务项目。

-乙方应遵守国家的法律法规和甲方的规章制度，确保工作安全有序进行。

-乙方应承担因自身原因造成的损失和责任，包括但不限于人员伤亡、财产损失等。

违约责任

1.甲方违约责任：甲方未能按照合同约定提供必要的支持和协助，导致乙方无法正常开展工作的，甲方应承担相应的违约责任。具体责任包括但不限于赔偿因此给乙方造成的损失、支付违约金等。

2.乙方违约责任：乙方未能按照合同约定提供服务或存在严重违约行为的，应承担相应的违约责任。具体责任包括但不限于赔偿因此给甲方造成的损失、支付违约金、解除合同等。违约金的具体金额按照合同总金额的XX%计算。

3.双方应严格按照合同约定履行各自的责任和义务，不得无故解除合同或违约。如有特殊情况需要解除或变更合同的，应提前书面通知对方，并协商一致后签订解除或变更合同协议书。任何一方违反此规定，均应承担相应的法律责任。

合同的变更和解除

1.合同的变更：在合同履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更后的合同应符合法律法规的规定，并经双方签字确认后生效。

2.合同的解除：在合同履行过程中，如一方存在严重违约行为或因不可抗力导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。解除合同的一方应及时书面通知对方，并说明解除合同的依据和原因。合同自书面通知送达之日起解除。如因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。

3.合同解除后的处理：合同解除后，双方应对已完成的服务项目进行结算，并支付相应的费用。对于未完成的服务项目，应根据实际情况进行结算或协商处理。如有争议的，可协商解决或通过法律途径解决。

争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，除有争议的部分外，其他条款仍应继续履行。

3.本合同的争议

篇2

甲方（发包方）：XXXX物业管理有限公司

乙方（承包方）：XXXX物业管理服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等