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2024物业招标投标合同协议书
甲方(招标方):_______________________
乙方(投标方):_______________________
鉴于甲方需要通过招标方式选择物业服务提供商,乙方愿意参与招标并提供物业服务,根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规,甲乙双方经协商一致,订立本合同协议书,共同遵守。
第一章总则
第一条合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在物业服务招标投标过程中的权利、义务和责任,确保招标投标活动的公正、公平、公开。
第二条合同依据
本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决,均适用中华人民共和国法律。
第二章招标投标内容
第三条招标内容
甲方本次招标的物业服务内容包括但不限于:
物业日常管理;
公共区域的清洁与维护;
安全保卫服务;
设施设备的维护与管理;
绿化养护服务;
其他双方约定的服务事项。
第四条投标要求
乙方参与投标应满足以下要求:
具有独立法人资格;
具备相应的物业服务资质;
具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;
符合甲方的其他投标条件。
第三章投标报价
第五条投标报价
乙方应根据甲方提供的物业服务内容和要求,提出合理的投标报价。
第六条报价说明
乙方的投标报价应包括所有服务费用、税费等,不得以任何形式拆分或隐藏费用。
第四章合同期限
第七条合同期限
本合同协议书的有效期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第五章中标与合同签订
第八条中标通知
甲方在评标结束后,应向中标的乙方发出中标通知书。
第九条合同签订
乙方收到中标通知书后,应在_______个工作日内与甲方签订正式的物业服务合同。
第六章双方权利与义务
第十条甲方权利与义务
甲方有权根据评标结果选择中标方;
甲方应按照规定程序和标准进行评标;
甲方应向中标方发出中标通知书。
第十一条乙方权利与义务
乙方有权参与投标并提出报价;
乙方应保证投标文件的真实性、合法性;
中标后,乙方应按中标通知书要求与甲方签订合同。
第七章违约责任
第十二条违约责任
如乙方在投标过程中提供虚假资料或进行不正当竞争,甲方有权取消其投标资格;
如乙方中标后未按中标通知书要求与甲方签订合同,应承担违约责任;
如甲方未按合同约定与乙方签订合同,应承担违约责任。
第八章争议解决
第十三条争议解决方式
双方因履行本合同协议书发生争议时,应首先通过协商解决;协商不成的,可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
第九章附则
第十四条附件
本合同协议书的附件包括但不限于以下内容,与本合同协议书具有同等法律效力:
投标文件;
中标通知书;
其他双方认为有必要附件的文件。
第十五条补充协议
本合同协议书未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同协议书具有同等法律效力。
第十六条合同生效
本合同协议书自双方授权代表签字盖章之日起生效。
甲方(盖章):_______________________
授权代表签字:_______________________
日期:_______年_______月_______日
乙方(盖章):_______________________
授权代表签字:_______________________
日期:_______年_______月_______日
[正文结束]
第十章附件及其他补充说明
第十七条附件列表
本合同协议书的附件是合同不可分割的一部分,具体包括:
附件一:物业服务项目详细需求说明;
附件二:投标方资质证明文件;
附件三:投标报价明细表;
附件四:中标通知书样本;
附件五:正式物业服务合同草案。
第十八条违约行为及认定
投标方提供虚假资质或材料,视为严重违约行为。
投标方在中标后无正当理由拒绝签订正式合同,视为违约。
招标方在中标结果确定后无正当理由拒绝与中标方签订合同,视为违约。
违约行为的认定应依据合同条款及相关法律法规进行。
第十九条法律名词及解释
招标:指招标方公开邀请或选定邀请投标方参与投标,以选择物业服务提供商的行为。
投标:指投标方根据招标要求,提交物业服务的报价和相关文件的行为。
中标:指投标方的报价和条件被招标方接受,成为物业服务提供商的状态。
正式合同:指中标后,招标方与中标方根据中标结果签订的具有法律效力的合同。
第二十条执行中遇到的问题及解决办法
如在评标过程中出现争议,应由评标委员会依据评标规则进行复核。
如在签订正式合同过程中出现分歧,双方应本着公平合理的原则协商解决。
如在合同执行过程中遇到不可抗力因素,双方应根据实际情况协商调整或解除合同。
第二十一条所有应用场景
本合同协议书适用于各类政府采购、公
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