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城中村改造回迁住宅交易

合同编号：__________

城中村改造回迁住宅交易合同

甲方（出售方）：

乙方（购买方）：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。

1.2房屋附属设施：__________。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房价款的方式如下：

（1）本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方有权要求甲方办理房屋权属转移手续。定金在房屋过户登记手续完成后，甲方应如数退还乙方。

（2）自乙方支付定金之日起____个工作日内，乙方应支付剩余房款人民币__________元整。

第三条交付及过户

（1）房屋及附属设施完好，不存在任何质量问题。

（2）房屋内的家具、家电等物品清单详见附件。

3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。

第四条权利义务

4.1甲方应保证其对房屋的产权及处置权，如因甲方原因导致房屋权属转移登记手续不能办理，甲方应承担相应法律责任。

4.2乙方应按照本合同约定支付房价款，否则甲方有权拒绝交付房屋，并按照法律规定追究乙方违约责任。

4.3双方应共同配合办理房屋权属转移登记手续，如因一方原因导致手续不能办理，责任方应承担相应法律责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移登记手续办理完成后终止。

甲方（出售方）：

乙方（购买方）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋结构、面积等相关资料

3.家具、家电物品清单

4.付款凭证及转账记录

5.房屋交付确认书

6.房屋权属转移登记申请表

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。

2.乙方未按照约定时间支付房价款。

3.甲方未提供真实、有效的房屋权属证明及有关资料。

4.乙方未配合办理房屋权属转移登记手续。

5.甲方未按照约定履行合同义务，导致房屋权属转移登记手续不能办理。

6.乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。

三、法律名词及解释：

1.城中村改造回迁住宅：指在城市更新改造过程中，对城中村居民进行回迁安置的住宅。

2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的货币作为担保。

3.房屋权属转移登记：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。

4.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，逾期交付的，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.乙方延迟支付房价款：甲方有权要求乙方按时支付房价款，逾期支付的，乙方应承担逾期付款的违约责任。

3.房屋交付不符合约定条件：乙方有权要求甲方在规定时间内整改，直至达到约定条件。

4.房屋权属转移登记手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需资料，加快办理进度。

5.房屋在使用过程中出现损坏或损失：按实际情况承担相应的维修或赔偿责任。

五、所有应用场景：

1.城中村改造项目中的回迁住宅交易。

2.个人或企业出售现有住宅房屋。

3.购买方为自住或投资目的购买住宅房屋。

4.双方为明确房屋交易过程中的权利义务，保障交易安全。