2024版简单租房押一付三合同.docx

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2024版简单租房押一付三合同

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者或管理者，乙方希望租赁甲方的房屋，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本租房合同。

第一条房屋信息

房屋地址：_______________________

房屋结构：_______________________

房屋面积：_______________________

房屋用途：_______________________

第二条租赁期限

租赁期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

租赁期限届满，乙方如需续租，应提前_____个月书面通知甲方。

第三条租金及支付方式

租金为人民币_____元/月。

租金支付方式为押一付三，即乙方在签订合同之日支付首月租金及相当于一个月租金的押金，之后每三个月支付一次租金。

第四条押金

押金为人民币_____元，乙方在签订合同时一次性支付给甲方。

押金用于保障甲方房屋及设施设备的安全，租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应全额无息退还押金。

第五条房屋交付

甲方应在合同签订之日起_____日内，将房屋按约定条件交付给乙方使用。

第六条房屋使用与维护

乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常维护。

因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条装修与改造

乙方如需对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并不得改变房屋主体结构。

第八条转租与转让

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。

第九条房屋检查

甲方有权每_____个月对房屋进行一次检查，以确保房屋及设施的正常使用。

第十条提前解约

甲方提前解约的，应提前_____个月通知乙方，并支付相当于_____个月租金的违约金。

乙方提前解约的，应提前_____个月通知甲方，并支付相当于_____个月租金的违约金。

第十一条违约责任

甲方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

乙方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第十二条争议解决

双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。

第十三条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。

第十四条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字或盖章）：__________________

乙方（签字）：__________________

签订日期：_____年_____月_____日

（正文结束）

第十五条房屋返还

租赁期满或合同提前终止，乙方应于_____日内返还房屋。

返还房屋时，乙方应保证房屋及设施设备的完好状态，正常磨损除外。

第十六条房屋状况说明

甲方应提供房屋状况说明书，列明房屋交付时的具体情况，乙方在接收房屋时应确认并签字。

第十七条维修责任

甲方负责房屋结构和外墙的维修。

乙方负责房屋内部设施的日常维修和保养。

第十八条费用承担

租赁期间，乙方应自行承担水、电、燃气、网络、物业管理等费用。

第十九条房屋保险

甲方建议乙方为房屋内部财产投保，以降低意外损失风险。

第二十条通知方式

双方同意以书面形式进行通知，紧急情况下可先电话通知，后补书面通知。

第二十一条合同变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

第二十二条附加条款

双方可就本合同未尽事宜另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。

第二十三条合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件

一、附件列表：

房屋状况说明书

房屋设施设备清单

房屋平面图

相关费用缴纳证明

甲方身份证明及房屋所有权证明

乙方身份证明

二、违约行为及认定：

违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、损坏房屋设施等。

违约认定应基于合同条款和实际行为，由守约方提出，并可依法要求违约方承担相应责任。

三、法律名词及解释：

租赁：指出租方将房屋交给承租方使用，承租方支付租金的法律行为。

押金：指承租方为保证履行合同义务而预先支付给出租方的款项。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

如遇租金支付争议，双方应先行协商，协商不成可依法申请调解或仲裁。

如房屋设施损坏，应首先明确责任归属，然后由责任方负责修复或赔偿。

五、所有应用场景：

本合同适用于住宅、商业用房、办公用房等不同类型的房屋租赁。

本合同适用于个人与个人、个人与企业、企业与企业之间的房屋租赁关系。

甲方（签字或盖章）：___