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房屋交易合同文本示例
合同编号:__________
房屋交易合同
甲方(出卖人):
姓名(名称):____________________
地址:__________________________
联系方式:______________________
身份证号码(营业执照号码):____________________
乙方(买受人):
姓名(名称):____________________
地址:__________________________
联系方式:______________________
身份证号码(营业执照号码):____________________
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落:____________________________
1.2房屋结构及面积:____________________________
1.3房屋所有权证号:____________________________
1.4房屋使用性质:____________________________
1.5房屋所有权人:____________________________
第二条房屋交易价格及支付方式
2.1本合同约定的房屋交易总价为人民币(大写):____元整(小写):_____元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。
2.3剩余房款人民币____元整(大写):____元整(小写):____元,乙方应按照甲方指定的方式和时间支付。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同约定的交易价格全部支付完毕后,将房屋的所有权转移给乙方。
(1)房屋所有权清晰,不存在任何争议;
(2)房屋不存在任何抵押、租赁等情况;
(3)房屋符合国家和地方的相关规定,能够办理过户手续。
3.3过户费用由乙方承担,具体费用双方协商解决。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同交易总价的10%。
4.2若甲方在约定的时间内无法将房屋所有权转移给乙方,甲方应双倍返还乙方已支付的定金。
第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方(盖章):________________________
乙方(盖章):________________________
签订日期:________________________
一、附件列表:
1.房屋所有权证复印件
2.甲乙双方身份证复印件
3.定金收据
4.房款支付凭证
5.过户费用支付凭证
6.房屋交接单
7.房屋现状照片或视频
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方,视为违约。
2.甲方未能保证房屋所有权清晰,存在争议,视为违约。
3.甲方未能保证房屋无抵押、租赁等情况,视为违约。
4.乙方未按约定时间支付房款,视为违约。
5.乙方未按约定支付过户费用,视为违约。
6.双方在履行合同过程中发生争议,未能通过友好协商解决,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.房屋所有权:指房屋的法定所有权,包括使用、收益和处分的权利。
2.定金:乙方为确保合同履行而支付给甲方的一定金额的钱。
3.过户:将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。
4.违约金:违反合同约定的一方按照约定向另一方支付的赔偿金。
5.违约行为:违反合同约定的一方行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方未能按约定时间交付房屋,乙方可以要求甲方支付违约金,并有权解除合同。
2.甲方未能保证房屋所有权清晰,乙方可以要求解除合同,并要求甲方退还已支付的定金和房款。
3.房屋过户过程中出现费用不足情况,乙方应及时补足费用,确保过户顺利进行。
4.房屋过户过程中遇到政策变化,导致过户无法进行,双方可以协商解除合同,甲方应退还已支付的定金和房款。
5.双方在履行合同过程中发生争议,可以先尝试通过友好协商解决,协商不成时,可以向人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景:
1.个人之间的房屋买卖。
2.企业之间的房屋买卖。
3.房屋租赁期满后,房东将房屋出卖给租客。
4.房屋所有权转移过程中,需要明确双方权利和义务。
5.房屋交易过程中,需要明确交易价格、
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