2024版租赁店面的合同范本.docx

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2024版租赁店面的合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

身份证号码/护照号码：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为店面的合法所有者或管理者，乙方希望租赁该店面用于商业经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本租赁店面合同。

第一章店面的基本信息

1.1店面位置：__________

1.2店面面积：__________

1.3店面结构：__________

1.4店面设施：包括但不限于装修、设备等，具体详见附件一。

1.5店面当前状态：__________

第二章租赁期限与租金

2.1租赁期限：自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

2.2租金金额：乙方应支付给甲方的租金总额为人民币（或其他货币）_______元/月。

2.3租金支付方式：租金按_____（月/季/年）支付，乙方应在每个支付周期的第_____天前支付给甲方。

第三章押金与费用

3.1押金金额：乙方需在签订合同时支付押金人民币（或其他货币）_______元。

3.2押金退还：租赁期满，经甲方验收店面设施无损坏后，押金应全额退还给乙方。

3.3其他费用：租赁期间的水费、电费、物业管理费等由_______方承担。

第四章店面的使用与维护

4.1乙方应合法使用店面，并保证其用于商业经营活动。

4.2乙方不得擅自改变店面结构或用途。

4.3店面的日常维护由_______方负责，大修由_______方负责。

4.4店面使用期间，若发生设施故障或需要维修，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的指示进行处理。

第五章保险与风险承担

5.1甲方应为店面投保_______（类型）保险，保险费用由_______方承担。

5.2店面在租赁期间发生意外事故，由_______方负责处理，并承担相应的责任和费用。

第六章违约责任

6.1如乙方未按时支付租金或押金，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：_______。

6.2如甲方未能按时提供店面或提供的店面不符合合同约定，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：_______。

第七章合同的变更与解除

7.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

7.2如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成，可依法解除合同。

第八章争议解决

8.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，可提交_______仲裁委员会仲裁。

第九章其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

第十章合同的生效

10.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________

授权代表签字：__________

日期：__________

乙方（签字）：__________

日期：__________

[正文结束]

第十章附件及其他补充说明

10.1附件列表

10.1.1店面平面图及照片

10.1.2店面设施设备清单

10.1.3店面交付验收报告

10.1.4租赁店面使用规则

10.1.5相关保险单复印件

10.2违约行为及认定

10.2.1乙方逾期支付租金或未按约定用途使用店面，视为违约行为。

10.2.2甲方未按约定条件提供店面或未按时交付店面，视为违约行为。

10.2.3违约行为的认定应以合同条款为准，必要时可由第三方专业机构进行鉴定。

10.3法律名词及解释

10.3.1不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

10.3.2违约金：指违约方因违反合同约定而需向守约方支付的一定数额的金钱。

10.3.3补充协议：指对原合同内容进行补充或修改的书面协议，具有与原合同同等的法律效力。

10.4执行中遇到的问题及解决办法

10.4.1若乙方需对店面进行装修或改造，应事先向甲方提交装修方案并征得甲方书面同意。

10.4.2若店面设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内协助维修。

10.4.3若双方在合同执行过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商无效时，可依法申请仲裁或诉讼。

10.5所有应用场景

10.5.1本合同适用于商业零售、餐饮服务、办公等用途的店面租赁。

10.5.2乙