2024美发店房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条租赁房屋

1.1甲方同意将位于__________的房屋出租给乙方使用。

1.2乙方租赁该房屋用于开设美发店。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元（大写：____________________元整），每三个月支付一次。

3.2乙方应在每季度第一个月的前____天内，将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之二的滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合向甲方支付人民币____元作为押金（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。

5.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方确有特殊情况需解除或变更本合同，应提前一个月书面通知另一方，并经双方协商一致。

6.2乙方提前解除本合同的，应支付甲方造成的损失。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同方的信息准确无误：在签订合同前，双方应认真核对合同方的名称、地址和联系方式，确保信息准确无误。如发现错误，应及时更正，避免因信息不准确导致的合同纠纷。

解决办法：在签订合同前，双方应相互核实对方的信息，并在合同中明确约定双方联系方式的更新机制。

2.明确租赁期限：双方应明确约定租赁期限，避免因租赁期限不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确约定租赁期限，包括起始日期和结束日期。

3.租金及支付方式：双方应明确约定租金金额及支付方式，避免租金支付纠纷。

解决办法：在合同中明确约定租金金额、支付方式和支付时间，并约定逾期支付租金的滞纳金计算方式。

4.押金：双方应明确约定押金的金额和退还方式，避免押金纠纷。

解决办法：在合同中明确约定押金的金额、退还方式和扣除赔偿后的退还时间。

5.维修责任：明确约定维修责任，避免因维修责任不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确约定房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

6.合同变更和解除：明确合同变更和解除的条件及程序，避免因合同变更和解除导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确约定任何一方不得单方面解除或变更本合同，如一方确有特殊情况需解除或变更本合同，应提前一个月书面通知另一方，并经双方协商一致。

7.违约责任：明确约定违约责任，避免因违约导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确约定任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有房屋出租权的一方。

2.乙方：指租赁房屋用于开设美发店的一方。

3.租赁期限：指乙方租赁房屋的时间段，自租赁合同生效之日起至合同约定的结束日期止。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行租赁合同义务而支付给甲方的费用，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

6.维修责任：指房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方