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土地出让合同书（宗地出让）样本5篇

篇1

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方拥有某宗地的合法土地使用权，并有意将该宗地出让给乙方用于特定目的，双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、宗地基本情况

1.宗地位置：详细地址____________________。

2.宗地面积：__________平方米。

3.土地用途：__________（如商业、住宅、工业等）。

4.土地权属状况：该宗地无争议，无任何法律纠纷，甲方拥有合法、完整的土地使用权。

二、土地出让方式及价格

1.出让方式：本协议采用有偿出让方式，乙方支付土地出让金。

2.出让价格：经双方协商，土地出让总价为人民币________元（大写：__________元整）。

3.支付方式和期限：乙方应按照本协议约定支付土地出让金，具体支付方式和期限如下：（详细支付计划）

三、土地交付及登记

1.交付时间：甲方应于本协议签订后______日内将宗地交付给乙方。

2.交付方式：双方现场确认宗地范围，签署交付确认书。

3.登记手续：甲方应协助乙方办理土地使用权登记手续，相关费用由乙方承担。

四、双方权利和义务

1.甲方权利与义务：

（1）保证宗地的合法性和完整性；

（2）协助乙方办理土地使用权登记手续；

（3）按照协议约定交付土地。

2.乙方权利与义务：

（1）按照协议约定支付土地出让金；

（2）保证土地用途符合法律法规和本协议约定；

（3）依法合规使用土地，不得擅自改变土地用途。

五、违约责任及赔偿

1.若甲方未能按照协议约定交付土地，应支付违约金并赔偿乙方相应损失。

2.若乙方未能按照协议约定支付土地出让金，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿损失。

3.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。

六、协议的变更和解除

1.本协议的变更和解除，必须经双方协商一致，并书面签订变更或解除协议。

2.本协议解除后，乙方应将土地归还甲方，并保证土地的完整性和原状。

篇2

甲方（出让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

鉴于甲方拥有某块土地的合法权利，并有意将该土地进行出让；乙方有意受让该土地，经双方友好协商，达成如下协议：

一、出让土地基本情况

1.位置：本宗地位于____________________。

2.面积：总面积为______平方米。

3.土地性质：用途为______，属于______性质的国有土地。

4.土地权属：甲方应提供土地使用权证书等权属证明文件，确保对出让土地拥有合法权利。

二、出让条件及价格

1.出让年限：______年。

2.出让方式：本协议采用宗地出让方式。

3.土地价格：人民币______元/平方米，总价为人民币______元。支付方式及期限为：乙方应在签订本协议后______日内支付定金______元，余款在______付清。

4.土地使用费：按年度支付，每年______元。

三、土地使用权及权利限制

1.甲方应确保出让土地的使用权清晰，无争议。

2.乙方在受让土地上享有合法使用权，可进行开发、建设等活动。但不得违反国家法律法规及相关政策规定。

3.乙方不得擅自改变土地用途，如需变更用途，应提前向甲方及相关政府部门申请并获得批准。

4.乙方在受让土地上建设的建筑物、构筑物等应符合城市规划、土地使用规划等相关规定。

四、违约责任及解决争议方式

1.若甲方未能按时交付土地或未能履行本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

2.若乙方未能按时支付土地款项或未能履行本协议约定的其他义务，视为违约，甲方有权解除本协议并要求乙方赔偿损失。

3.若因履行本协议发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议的解释权归甲乙双方共同拥有。如发生争议，解释权归双方协商解决；协商不成的，由有管辖权的人民法院进行解释。