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泓域咨询MACRO/广场砖项目可行性研究报告

广场砖项目

可行性研究报告

规划设计/投资分析

泓域咨询MACRO/广场砖项目可行性研究报告

广场砖项目可行性研究报告说明

该广场砖项目计划总投资17393.06万元，其中：固定资产投资

14470.39万元，占项目总投资的83.20%；流动资金2922.67万元，占项目

总投资的16.80%。

达产年营业收入22992.00万元，总成本费用18080.84万元，税金及

附加308.47万元，利润总额4911.16万元，利税总额5897.03万元，税后

净利润3683.37万元，达产年纳税总额2213.66万元；达产年投资利润率

28.24%，投资利税率33.90%，投资回报率21.18%，全部投资回收期6.22

年，提供就业职位327个。

报告从节约资源和保护环境的角度出发，遵循“创新、先进、可靠、

实用、效益”的指导方针，严格按照技术先进、低能耗、低污染、控制投

资的要求，确保投资项目技术先进、质量优良、保证进度、节省投资、提

高效益，充分利用成熟、先进经验，实现降低成本、提高经济效益的目标。

主要内容：基本情况、背景及必要性研究分析、产业研究、项目建设

方案、选址方案、土建工程分析、项目工艺说明、环境保护概述、安全生

产经营、项目风险评估、节能情况分析、实施安排、投资估算与资金筹措、

经济效益可行性、项目评价等。

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泓域咨询MACRO/广场砖项目可行性研究报告

第一章基本情况

一、项目概况

（一）项目名称

广场砖项目

（二）项目选址

某某经济合作区

（三）项目用地规模

项目总用地面积56795.05平方米（折合约85.15亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数60.67%，建筑容积率1.18，建设区域绿化覆盖率

5.69%，固定资产投资强度169.94万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积56795.05平方米，建筑物基底占地面积34457.56平

方米，总建筑面积67018.16平方米，其中：规划建设主体工程51186.46

平方米，项目规划绿化面积3811.12平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计142台（套），设备购置费6236.18万元。

（七）节能分析

泓域咨询MACRO/广场砖项目可行性研究报告

1、项目年用电量463460.74千瓦时，折合56.96吨标准煤。

2、项目年总用水量8867.16立方米，折合0.76吨标准煤。

3、“广场砖项目投资建设项目”，年用电量463460.74千瓦时，年总

用水量8867.16立方米，项目年综合总耗能量（当量值）57.72吨标准煤/

年。达产年综合节能量14.43吨标准煤/年，项目总节能率21.85%，能源利

用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某某经济合作区发展规划，符合某某经济合作区产业结构调

整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的

治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态

环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资17393.06万元，其中：固定资产投资14470.39万元，

占项目总投资的83.20%；流动资金2922.67万元，占项目总投资的16.80%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入22992.00万元，总成本费用18080.84万元，税

金及附加308.47万元，利润总额4911.16万元，利税总