南京购房通用版合同6篇.docx

南京购房通用版合同6篇

篇1

南京市购房合同

甲方（卖方）：*

乙方（买方）：*

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房产位于南京市*，房屋结构为*，房屋面积为平方米。

2.房屋附属设施及装修情况：。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币元整（大写：）。

2.乙方选择以下第种方式支付房款：

（1）一次性付清全部房款；

（2）按揭贷款方式支付房款，乙方应按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本息。

3.乙方支付的房款由甲方出具收款凭证。

三、房屋交付及产权登记

1.甲方应于本合同签订之日起________________日内，将房屋交付乙方使用。

2.甲方应在房屋交付后________________日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。

3.房屋产权登记所需税费由乙方承担。

四、违约责任

1.甲方如未按本合同约定的时间和条件交付房屋，乙方有权要求甲方继续履行合同，并自逾期之日起按已付房款的日万分之________________计算违约金。

2.乙方如未按本合同约定的时间和金额支付房款，甲方有权要求乙方继续履行合同，并自逾期之日起按未付房款的日万分之________________计算违约金。

3.若乙方采取按揭贷款方式支付房款，因乙方原因导致贷款合同无法履行，甲方有权解除本合同，并有权扣除部分违约金。具体违约金数额由双方协商确定。

五、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.甲方应保证所售房屋的合法性，若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，概由甲方负责处理并承担相应法律责任。乙方应保证所购房屋的合法使用，不得用于非法活动。如因乙方原因导致房屋被有关部门查封或限制使用，乙方应承担相应法律责任。

5.在履行本合同过程中，如遇不可抗力因素，导致合同不能履行或部分不能履行，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

6.本合同中的所有条款都是双方的真实意思表示，对双方具有法律约束力。如有违反，将承担相应的法律责任。

甲方（签字）：*

乙方（签字）：*

日期：_______________________

篇2

南京市购房合同

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方所有的房屋事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：[房屋地址]

2.房屋面积：建筑面积[建筑面积]平方米，套内面积[套内面积]平方米。

3.房屋用途：住宅。

4.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权，并未设定任何担保或抵押。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款：[房屋总价款]元。

2.支付方式：乙方应按以下约定支付房款：

（1）本合同签订之日起[支付比例]的房款，计[支付金额]元，以[支付方式]方式支付。

（2）剩余[支付比例]的房款，计[支付金额]元，以[支付方式]方式支付，支付时间为[支付时间]。

3.甲方指定收款账户信息：

开户行：[开户行名称]

账户名称：[账户名称]

账号：[账号]

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应于本合同签订之日起[交付时间]内，将房屋交付乙方。

2.交付条件：房屋应达到正常使用条件，并经双方验收合格。

3.验收标准：按照《住宅工程质量规范》和《住宅工程验收规范》进行验收。

4.验收时间：双方应在交付之日起[验收时间]内完成验收工作。

5.验收结果处理：若验收合格，双方应签订《房屋交接单》。若验收不合格，甲方应在[整改时间]内完成整改工作，并重新组织验收。

四、房屋权属转移登记

1.登记时间：双方应在验收合格之日起[登记时间]内，共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

2.登记费用：房屋权属转移登记费用由乙方承担。

3.甲方保证房屋权属清晰，无任何纠纷或争议；乙方保证按照约定支付房款，并承担房屋权属转移登记的相关