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房屋租赁合同的审查7篇

篇1

一、审查目的

本次审查旨在确保房屋租赁合同的合法性、合规性，保障租赁双方的权益，明确双方责任与义务，预防潜在的法律风险。

二、审查内容

（一）合同主体审查

1.出租方资质审查：确认出租方是否为房屋合法所有人，核实其身份证明及产权证明。

2.承租方信誉审查：了解承租方的信用状况，核实其身份及从事业务活动的合法性。

（二）合同内容审查

1.租赁物的描述：详细审查租赁房屋的具体地址、面积、结构、附属设施等，确保描述准确。

2.租赁期限：确认租赁起止时间，审查租期是否符合相关法律法规要求。

3.租金及支付方式：核实租金金额、支付时间、支付方式等条款，确保合理且明确。

4.租赁用途：明确承租方租赁房屋的使用目的，禁止违法违规使用。

5.房屋修缮与维护：规定租赁房屋的修缮责任、维护义务及费用承担方式。

6.违约责任：明确租赁双方违约时的责任承担方式，包括违约金、赔偿损失等。

7.合同的变更与解除：规定合同变更、解除的条件及程序，确保条款的合法性。

8.其他条款：审查其他条款如押金、保险、登记备案等是否符合法律法规要求。

（三）法律合规性审查

1.审查合同内容是否符合国家法律法规要求，包括但不限于房屋租赁、土地管理、城市规划等相关法律法规。

2.确认合同内容是否涉及不公平竞争、不正当竞争等问题。

3.审查合同是否存在违反公序良俗的内容。

三、审查结果

（一）合格项

经过审查，该房屋租赁合同在主体资质、内容描述、租赁期限、租金支付、用途限制、修缮维护、违约责任等方面均符合法律法规要求，未发现显著问题。

（二）待修改项

1.建议对部分条款进行细化，以便更好地保障双方权益。例如，可增加关于租赁物损坏时的处理办法等条款。

2.建议核实当地相关法规政策，确保合同条款与当地法规政策保持一致。

四、审查建议

1.建议双方在签订租赁合同前，对合同内容进行充分沟通，确保双方对合同条款理解一致。

2.建议委托专业律师进行合同审查，确保合同的合法性和合规性。

3.双方在履行合同过程中，应遵守合同约定，共同维护合同的有效履行。

4.如遇合同条款争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法提起诉讼。

五、总结

本次房屋租赁合同审查工作已完成，合同内容合法合规，未发现显著问题。建议在签订合同时，双方应充分了解合同条款，确保合同的顺利履行。如有疑问，可咨询专业律师提供法律支持。

审查人：（签名）

日期：（日期）

---文本结束---审查报告的格式已尽可能保证清晰美观和易于理解。如需要进一步修改或有特殊要求请进一步说明！

篇2

审查人：[审查人姓名]

审查日期：[日期]

甲方（出租人）：_________________________

身份证号码/统一社会信用代码：_________________________

地址：_________________________

联系方式：_________________________

乙方（承租人）：_________________________

身份证号码/统一社会信用代码：_________________________

地址：_________________________

联系方式：_________________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成初步意向，为确保双方权益，经双方同意，特此对即将签订的房屋租赁合同进行全面审查。以下是本次审查的相关事项：

一、房屋基本情况审查：

一、前言：

鉴于甲方（出租人）与乙方（承租人）即将签订房屋租赁合同，为确保双方权益，特委托本法律顾问对租赁合同进行全面审查。以下是本次审查的相关事项及结论。

二、房屋基本情况审查：

1.房屋的权属情况：已核验房产证等权属证明文件，确认房屋权属清晰，非抵押状态并允许出租。

2.附属设施情况：已详细核对并登记房屋内的设施状况，包括水电线路等，并明确维护责任。

3.安全性能：已核查房屋的安全性能，确认符合安全标准。

4.其他特殊事项：已核查是否存在公摊面积的共用权属问题及其他可能限制产权的情况。

三、合同期限与续租条款审查：

已对租赁期限进行详细约定，包括起止日期、租期续展方式及续租条件等。

四、租金条款及其他费用审查：

已明确约定租金支付方式、时间节