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?合同编号：__________
合同各方：
出租方：
名称（全称）：__________
地址：__________
法定代表人（或负责人）：__________
联系电话：__________
电子：__________
承租方：
名称（全称）：__________
地址：__________
法定代表人（或负责人）：__________
联系电话：__________
电子：__________
鉴于出租方拥有位于__________（地块位置）的农村土地使用权，该地块面积为__________平方米，土地用途为__________，现拟将该地块出租给承租方使用；承租方愿意承租该地块，并按照约定的用途进行使用。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。
第一条土地租赁范围与面积
1.1出租方同意将位于__________（地块位置）的农村土地使用权出租给承租方，该地块面积为__________平方米。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后，承租方如需续租，应提前__________个月向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。
第三条租金及支付方式
3.1承租方应按年向出租方支付租金，租金为每平方米__________元/年，总计__________元/年。
3.2承租方应在每年的__________月__________日前将当年租金支付给出租方。
3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
第四条土地使用及排水约定
4.1承租方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前__________个月向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可进行变更。
4.2承租方在租赁期间应负责土地的排水工作，确保地块内雨水顺畅排放，不得造成地块内积水。
第五条权利与义务
5.1出租方应保证承租方在租赁期间对租赁土地的使用权，不得无故提前收回土地。
5.2承租方应合理使用租赁土地，不得损坏土地及地上附着物，租赁期满后，承租方应将土地及地上附着物恢复至租赁开始时的状态。
5.3出租方应按约定提供租赁土地，保证土地的权属清晰，无争议。
5.4承租方应按约定支付租金，遵守合同约定的各项条款。
第六条违约责任
6.1出租方违反本合同的约定，提前收回土地的，应支付给承租方违约金，违约金为租金总额的__________%。
6.2承租方违反本合同的约定，未按约定支付租金的，应支付滞纳金，并承担其他违约责任。
6.3承租方未按约定使用土地或未妥善进行排水导致地块内积水的，出租方有权要求承租方改正，承租方应承担由此产生的费用。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在签订本合同过程中及履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
出租方（盖章）：__________
承租方（盖章）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
注意事项：
1.确保合同各方信息填写准确无误，特别是法定代表人和联系电话等联系方式。
2.租赁范围与面积应明确具体，避免因模糊不清导致后续争议。
3.租赁期限要明确起始和终止日期，以及续租条件和程序。
4.租金金额、支付方式和时间应明确约定，避免租金支付纠纷。
5.土地使用及排水条款要详细，确保承租方合理使用土地并妥善处理排水问题。
6.双方的权利与义务要清晰，防止违约情况发生。
7.违约责任要明确，包括违约金标准和支付方式。
8.争议解决方式要明确，包括诉讼或仲裁的地点和机构。
9.合同的签字盖章要齐全，确保合同的有效性。
解决办法：
1.信息填写不准确：重新核对并更正合同各方信息。
2.租赁范围与面积不明确：通过实地测量和绘制地图来明确地块边界和面积。
3.租赁期限有争议：详细记录合同续约的书面协议，确保双方对租赁期限有共同的理解。
4.租金支付纠纷：通过合同条款明确租金支付的时间、方式和滞纳金计算。
5.土地使用及排水问题：通过专业评估和设计方案来明确合理的土地使用和排水要求。
6.权利与义务有分歧：通过法律咨询和协商来明确双方的权利与义务。
7.违约情况发生：依据合同约定的违约
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