商品房抵押贷款合同样板7篇.docx

商品房抵押贷款合同样板7篇

篇1

甲方（借款人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（贷款人）：________________银行

营业执照号码：________________

联系方式：________________

鉴于甲方需要购买商品房并缺乏足够的资金，故向乙方申请贷款，经双方友好协商，根据相关法律法规的规定，达成以下协议：

一、贷款事项

1.贷款用途：本贷款用于甲方购买位于_______________的商品房。

2.贷款金额：乙方向甲方提供的贷款金额为人民币________元（大写：_________________________元整）。

3.贷款期限：贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

4.贷款利率：贷款利率为年利率______，具体计算方式按照乙方的规定执行。

二、商品房抵押事项

1.甲方将其所购买的商品房抵押给乙方，作为本贷款的担保。

2.抵押物情况：商品房位于_______________，建筑面积为______平方米，购房合同编号为____________。

3.抵押期限：抵押期限为贷款期限。

4.甲方承诺在贷款未还清前，不得擅自处置抵押物。若甲方违约处置抵押物，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方承担违约责任。

三、还款事项

1.甲方应按期向乙方偿还贷款，具体还款计划如下：（此处填写还款计划表）

2.甲方如未能按期还款，应按照逾期利率支付逾期利息。

3.如因甲方原因导致无法按期还款，乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款。

四、保证与承诺

1.甲方承诺所提供的资料真实、完整、合法、有效。

2.甲方承诺在贷款期限内，按时偿还贷款本息。

3.乙方承诺按照约定向甲方发放贷款。

4.双方共同保证本合同的履行，遵守国家法律法规及相关政策。

五、违约责任

1.甲方如违反本合同约定，未按时偿还贷款本息，乙方有权要求甲方支付违约金，并提前收回贷款。

2.甲方如擅自处置抵押物，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方承担违约责任。

3.乙方如未按约定向甲方发放贷款，应赔偿甲方因此遭受的损失。

六、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

篇2

甲方（借款人）：___________________

身份证号码：_______________________

乙方（贷款人）：___________________银行

组织机构代码证号码：_______________

鉴于甲方因购买商品房所需，向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款服务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、贷款条款

1.贷款金额：乙方同意向甲方提供人民币（大写）___________________元整（小写：￥________元）的贷款。

2.贷款期限：贷款期限为______年，自本合同签署之日起计算。

3.贷款利率：贷款利率为年利率____%。如遇基准利率调整，则相应调整贷款利率。具体调整方式和时间由双方另行协商确定。

4.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月偿还贷款本息共计人民币（大写）__________元整（小写：￥______元）。

二、抵押条款

1.抵押物：甲方将其购买的位于___________________的商品房（房屋所有权证号：___________________）作为本次贷款的抵押物。

2.抵押期限：抵押期限自本合同签署之日起至贷款全部清偿之日止。

3.抵押物保险：甲方应对抵押物购买保险，并将乙方列为保险第一受益人。保险费用由甲方承担。

4.抵押物处置：如甲方未能按期履行还款义务，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

三、双方义务

1.甲方义务：

（1）按照约定的时间和金额偿还贷款本息；

（2）妥善保管抵押物的有关证件及文件；

（3）接受乙方对贷款使用情况和抵押物的检查。

2.乙方义务：

（1）按照约定提