商品房买卖合同完整版20248篇.docx

商品房买卖合同完整版20248篇

篇1

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

甲乙双方经友好协商，就乙方向甲方购买房屋一事达成如下协议：

第一条：房屋基本情况

乙方购买甲方合法拥有的座落在____区________的房产，建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第___________号）。

第二条：上述房产的交易价格

成交价格为：人民币___________元（大写：____________元整）。本房款一次性付清。

第三条：房屋交付时间

甲方应于本合同生效之日起____日内，将房屋及附属物件交付给乙方。

第四条：乙方的付款形式及付款时间

乙方应于本合同生效的当天内，将房屋交易价款付给甲方（或应付价款的一部分，人民币________元作为首期付款），其余房款人民币___________元于_______年______月______日前付给甲方。

第五条：甲方逾期交付房屋的处理

甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。每逾期一天，甲方按日向乙方支付已付房款万分之______的违约金。如逾期超过____个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同。

第六条：关于产权登记的约定

在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起______天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方向乙方愿意承担本合同约定之房地产总价款10%的违约责任。

第七条：甲方保证该房屋不存在权利瑕疵或权利负担，没有设定抵押权及债权、没有行政限制，并保证该住宅是其单位生活用房。甲方及配偶对此已签字确认，乙方对此亦已充分理解。

第八条：甲方关于房屋质量、装饰、设备的违约责任

甲方交付的房屋经质量检验部门调并做出鉴定，确因甲方责任在质量保修期内（指交付房屋后一年）房屋发生与质量有关的问题，由甲方修复（乙方使用不当出现问题由乙方负责维修）；对房屋质量问题有争议的，可以提交有资质的单位按有关标准委托鉴定。

第九条：房屋维修责任

自乙方接收该房屋之日起，甲方按照《住宅质量保证书》承担该商品房的保修责任。乙方应合理使用住房，因乙方使用不当或不合理使用（如装修、改变房屋结构、超设计使用荷载等）造成房屋损坏或发生安全事故，乙方承担所有责任并赔偿甲方损失。

第十条：本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。

第十一条：本合同一式三份，甲方产权人一份，乙方一份，备案登记机构一份。产权登记部门备案后，本合同生效。

第十二条：补充条款

（注：双方可以根据具体情况对以上条款进行补充）

甲方（签章）：乙方（签章）：

签订日期：______年____月____日

篇2

甲方（出卖人）：__________________

地址：_____________________________

联系方式：_________________________

乙方（买受人）：__________________

地址：_____________________________

联系方式：_________________________

鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方同意向乙方出售位于____________的商品房（以下简称“该房屋”）。房屋具体信息如下：房屋类型、面积、户型、结构等详细信息见本合同附件。

二、价格及支付方式

1.该房屋的销售总价为人民币________元（大写：_____________________元整）。该价格包括但不限于房屋本身的价格，还包含相关配套设施费用。

2.乙方应按照以下方式支付购房款项：

（1）在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；

（2）在______日前支付房屋总价款的______%；

（3）剩余款项在办理房屋过户手续时一次性付清。

三、房屋交付

1.甲方应于本合同签署后的______个月内，将房屋交付给乙方。如遇特殊情况，甲方应提前通知乙方，并协商确定新的交付日期。

2.甲方交付房屋时，应确保房屋及其配套设施完好无损，符合国家和地方规定的房屋交付标准。

四、产权登记及过户

1.甲方应在房屋交付后______个月内，负责办理房屋产权登记手续。

2.甲方办理完