青岛市商品房预售合同6篇.docx

青岛市商品房预售合同6篇

篇1

甲方（卖方）：青岛XX房地产开发有限公司

乙方（买方）：[XXXXX]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲方向乙方预售商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

乙方购买的商品房（以下简称该商品房）位于青岛市XX区XX街XX号XX小区XX幢XX单元XX层XX号，户型为XX，建筑面积XX平方米。

二、商品房预售价格及支付方式

该商品房预售价格为人民币XX元/平方米，总价款为人民币XX元（大写：XX）。乙方应按下列第XX种方式向甲方支付购房款：

1.一次性付清购房款。乙方于本合同签订之日起日内，向甲方支付全部购房款人民币XX元（大写：XX）。

2.按揭贷款。乙方于本合同签订之日起日内，向甲方支付购房款人民币XX元（大写：XX），余款人民币XX元（大写：XX）申请按揭贷款。乙方应于本合同签订之日起日内，按照贷款银行的要求，将办理按揭贷款所需的全部文件资料交付贷款银行，并协助贷款银行办理按揭贷款审批手续。

三、商品房交付日期及标准

甲方应于本合同签订之日起日内，将该商品房交付乙方。该商品房交付时，应取得《建筑工程竣工验收备案表》。甲方委托设计、施工的，还应提供《室内空气质量检测报告》、《工程保修书》。

四、面积确认及面积差异处理

该商品房交付时，甲乙双方同意按照下列第XX种方式处理面积差异：

1.双方同意按照建筑面积计价，据实结算。即以实测面积为准，据实结算房价款。

2.双方同意按照套内建筑面积计价，据实结算。即以实测套内建筑面积为准，据实结算房价款。

因设计变更造成面积差异的，双方同意按照本条第1种方式处理。

五、违约责任

1.甲方逾期交付商品房的，应按日向乙方支付已付购房款万分之X的违约金。甲方逾期交付商品房超过日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应无条件退还乙方已付购房款，并按日向乙方支付已付购房款万分之X的违约金。

2.乙方逾期付款的，应按日向甲方支付逾期付款万分之X的违约金。乙方逾期付款超过日的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应无条件退还甲方已付购房款，并按日向甲方支付已付购房款万分之X的违约金。

3.甲方交付的商品房不符合本合同约定的，乙方有权要求甲方按约履行合同义务或解除合同。乙方解除合同的，甲方应无条件退还乙方已付购房款，并按已付购房款的X%向乙方支付违约金。

4.乙方的规划设计经主管部门批准后，若乙方擅自变更规划、设计（含房屋布局、朝向、结构等），给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此受到的全部损失。

六、产权登记

1.甲乙双方同意在房屋交付使用之日起日内办理房屋所有权初始登记（即总登记）。甲方办理初始登记时，应将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任，致使乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方按已付购房款的X%向乙方支付违约金。

2.乙方在房屋交付使用之日起日内办理房屋所有权转移登记（即分户登记）。办理房屋所有权转移登记时，甲方应协助乙方办理相关手续。如因乙方的责任，致使甲方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，乙方按已付购房款的X%向甲方支付违约金。

3.因房屋所有权登记发生争议的，双方同意按照本条第1种方式处理：由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

七、保修责任

1.甲方承诺该商品房符合国家质量标准并取得《建筑工程竣工验收备案表》。如因甲方原因造成该商品房未能达到国家质量标准或未能取得《建筑工程竣工验收备案表》的，甲方除承担全部维修责任外，还应按本合同总价款的X%向乙方支付违约金。

2.该商品房自交付使用之日起，在正常使用情况下，基础设施工程、主体结构工程为设计年限；防水工程、装修工程为X年；电气管线、给排水管道、设备安装工程为X年；供热与供冷系统为X个采暖期、供冷期。如因质量问题给

篇2

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方预售商品房给乙方相关事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于青岛市________区，规划用途为______，房屋类型为______，结构为______，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公摊面积为______平方米。该房屋平面图见本合同附件一。

二、商品房销售依据

该商