2024年版房产抵押借款协议样例版.docx

2024年版房产抵押借款协议样例版A版

本合同目录一览

1.借款人与贷款人之间的定义及约定

1.1借款人的定义及条件

1.2贷款人的定义及条件

1.3借款人与贷款人达成的一致意见

2.房产抵押的定义及约定

2.1房产抵押的定义

2.2抵押房产的价值评估

2.3抵押房产的登记与备案

3.借款金额、期限及还款方式

3.1借款金额

3.2借款期限

3.3还款方式及还款账户

4.利率及费用

4.1借款利率

4.2相关费用及支付方式

5.借款人义务与责任

5.1借款人的基本义务

5.2借款人未能按时还款的责任

6.贷款人义务与责任

6.1贷款人的基本义务

6.2贷款人未能按时放款的责任

7.房产抵押权的实现与解除

7.1抵押权的实现

7.2抵押权的解除条件及程序

8.违约责任

8.1借款人违约的情形及责任

8.2贷款人违约的情形及责任

9.争议解决方式

9.1双方协商解决

9.2提交仲裁机构仲裁

9.3向人民法院提起诉讼

10.合同的变更、解除与终止

10.1合同的变更条件及程序

10.2合同的解除条件及程序

10.3合同的终止条件及程序

11.合同的生效条件及时间

11.1合同的生效条件

11.2合同的生效时间

12.其他约定

12.1双方约定的其他事项

12.2对合同未尽事宜的补充约定

13.合同的附件

13.1房产证复印件

13.2借款人身份证明复印件

13.3贷款人许可证复印件

14.合同的签署与保管

14.1合同的签署地点与时间

14.2合同的签署人

14.3合同的保管方式及期限

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人之间的定义及约定

1.1借款人的定义及条件

借款人是指向贷款人申请借款，以其名下的房产作为抵押物，并承担按期还款义务的自然人、法人和其他组织。

1.2贷款人的定义及条件

贷款人是指接受借款人申请，提供贷款并享有借款人还款义务的自然人、法人和其他组织。

1.3借款人与贷款人达成的一致意见

（1）借款人愿意以其名下的房产作为抵押物，向贷款人申请借款；

（2）贷款人同意在满足合同约定的条件下，向借款人提供贷款；

（3）借款人和贷款人同意按照本合同的约定，履行各自的权益和义务。

第二条房产抵押的定义及约定

2.1房产抵押的定义

房产抵押是指借款人将其名下的房产设定为借款的抵押物，以确保贷款人权益的一种方式。

2.2抵押房产的价值评估

抵押房产的价值评估由贷款人委托具有资质的房地产评估机构进行，评估费用由借款人承担。

2.3抵押房产的登记与备案

抵押房产的登记与备案按照相关法律法规的规定进行，相关费用由借款人承担。

第三条借款金额、期限及还款方式

3.1借款金额

本合同项下的借款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.2借款期限

借款期限为【】年（自贷款人放款之日起算）。

3.3还款方式及还款账户

借款人应按照本合同约定的还款计划，通过转账等非现金方式，将还款金额支付到贷款人指定的还款账户。

第四条利率及费用

4.1借款利率

本合同项下的借款利率为【】%（年利率），利息计算方式按照本合同约定的还款计划进行。

4.2相关费用及支付方式

借款人应支付给贷款人的相关费用包括：评估费、登记费、保险费等。相关费用的支付方式与借款还款方式一致。

第五条借款人义务与责任

5.1借款人的基本义务

借款人应按照本合同约定的还款计划和还款方式，按时还款。

5.2借款人未能按时还款的责任

借款人未能按时还款的，应当按照本合同约定的利率支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

第六条贷款人义务与责任

6.1贷款人的基本义务

贷款人应按照本合同约定的期限和金额，向借款人提供贷款。

6.2贷款人未能按时放款的责任

贷款人未能按时放款的，应当按照本合同约定的利率支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

第七条房产抵押权的实现与解除

7.1抵押权的实现

借款人未按照本合同约定的还款计划还款的，贷款人可以依法行使抵押权，优先受偿借款人的借款本金、利息及相关费用。

7.2抵押权的解除条件及程序

借款人按照本合同约定的还款计划全部还清借款本息及相关费用后，抵押权自动解除。借款人和贷款人可以根据双方约定，办理抵押权解除手续。

第八条违约责任

8.1借款人违约的情形及责任

（1）未按照本合同约定的还款计划还款；

（2）未按照本合同约定的用途使用借款；

（3）转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物，未经贷款人同意；

（4）丧失还款能力或发生其他影响还款的重大不利事项；

（5）违反本合同的其他约定。

借款人违约的，应当按照本合同约定的利率支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

8.2贷款人违约的情形及责任

（1）未按照