2024年版房地产交易与投资协议样本版.docx

2024年版房地产交易与投资协议样本版A版

本合同目录一览

第一条定义与术语

1.1房地产交易与投资协议

1.2卖方

1.3买方

1.4交易日

1.5投资金额

1.6投资期限

1.7收益分配

1.8违约金

1.9解除合同

1.10争议解决

第二条房地产交易

2.1房屋信息

2.2交易价格

2.3付款方式

2.4过户手续

2.5交付日期

第三条投资协议

3.1投资方式

3.2投资回报

3.3投资风险

3.4投资退出

第四条投资管理

4.1管理费用

4.2项目管理

4.3财务报告

第五条合同的生效、变更与终止

5.1生效条件

5.2合同变更

5.3合同终止

第六条违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

6.3投资方违约

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律诉讼

第八条法律适用

8.1适用法律

8.2法院管辖

第九条必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2泄露后果

9.3必威体育官网网址期限

第十条通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3通知效力

第十一条合同附件

11.1房屋所有权证

11.2投资计划书

11.3财务报表

第十二条其他约定

12.1房屋维修责任

12.2保险责任

12.3税费承担

第十三条合同的签署与备案

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3备案手续

第十四条合同的份数

14.1正本份数

14.2副本份数

14.3各方的保存份数

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.1房地产交易与投资协议

1.2卖方

指拥有房屋所有权并同意出售房屋的当事人。

1.3买方

指同意购买房屋并支付交易价格的当事人。

1.4交易日

指双方约定的完成房地产交易与投资事项的日期。

1.5投资金额

指买方按照约定向投资方支付的投资款项。

1.6投资期限

指买方对投资方的投资款项进行投资的时间期限。

1.7收益分配

指投资期限届满后，投资方按照约定将投资收益分配给买方的方式。

1.8违约金

指一方违反本协议约定时，应向守约方支付的违约赔偿金。

1.9解除合同

指双方协商一致或者依据本协议约定解除合同的行为。

1.10争议解决

指双方在履行本协议过程中发生的争议，应采取的解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等。

第二条房地产交易

2.1房屋信息

房屋基本信息如下：

（1）房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号；

（2）房屋面积：_______平方米；

（3）房屋所有权证号：_______；

（4）房屋用途：_______；

（5）房屋产权性质：_______。

2.2交易价格

本协议的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.3付款方式

（1）_______%；

（2）_______%；

（3）_______%。

2.4过户手续

双方应按照法律规定，办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于：

（1）提供房屋所有权证和相关身份证明；

（2）填写过户申请表；

（3）缴纳过户税费；

（4）领取新的房屋所有权证。

2.5交付日期

（1）_______；

（2）_______；

（3）_______。

第三条投资协议

3.1投资方式

买方同意将投资金额_______元整，按照投资期限_______年（自交易日之日起计算），以_______（具体投资项目或方式）进行投资。

3.2投资回报

投资期限届满后，投资方按照约定向买方分配投资收益。投资收益分配方式如下：

（1）_______；

（2）_______；

（3）_______。

3.3投资风险

投资方应向买方说明投资项目的风险，并采取措施降低投资风险。投资风险包括但不限于：

（1）市场风险；

（2）政策风险；

（3）信用风险。

3.4投资退出

买方有权在投资期限届满前，按照约定提前退出投资。投资退出方式如下：

（1）_______；

（2）_______；

（3）_______。

第四条投资管理

4.1管理费用

投资方应按照约定向买方支付管理费用，管理费用包括但不限于：

（1）投资项目管理费；

（2）财务费用；

（3）其他费用。

4.2项目管理

投资方应负责投资项目的管理工作，包括但不限于：

（1）投资项目的运营管理；

（2）投资项目的风险管理；

（3）投资项目的收益分配。

4.3财务报告

投资方应定期向买方提供财务报告，包括但不限于：

（1）投资项目的经营状况；

（2）投资项目的财务状况；

（3）投资项目的收益状况。

第五条合同的生效、变更与终止

5.1生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日