2024光荣市场物业管理委托合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为光荣市场的主人，拥有该市场的所有权和经营管理权；乙方具备相应的物业管理能力和经验，愿意接受甲方的委托，对光荣市场进行物业管理。双方经充分协商，达成如下协议：

第一条委托事项

1.1乙方接受甲方的委托，负责光荣市场的物业管理，包括但不限于市场内的清洁、安保、维修、绿化等工作。

第二条合同期限

本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条费用及支付

3.1甲方应按照双方约定的标准和方式，向乙方支付物业管理费用，具体费用双方协商确定。

3.2甲方应按时支付乙方约定的物业管理费用，迟延支付的，应按照迟延部分费用的__%支付违约金。

第四条乙方的义务

4.1乙方应按照合同约定，履行物业管理职责，确保光荣市场的正常运营和经营秩序。

4.2乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得利用光荣市场进行任何违法行为。

4.3乙方应尊重甲方和市场内经营者的权益，不得擅自改变甲方和市场内经营者的合法权益。

第五条甲方的义务

5.1甲方应按照合同约定，按时支付乙方物业管理费用。

5.2甲方应对乙方提供的物业管理服务进行监督和评价，提出改进意见和建议。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

第七条争议解决

本合同的解释和履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.合同的签订和履行应严格遵守中华人民共和国法律法规，包括但不限于《合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规。

解决办法：双方应在合同中明确声明遵守上述法律法规，并在合同执行过程中，依法维护各自的合法权益。

2.双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，任何一方不得擅自变更或解除合同。

解决办法：如双方确需变更或解除合同，应通过友好协商，达成一致意见，并签订书面协议。

解决办法：双方应定期召开协调会议，及时解决合同履行过程中出现的问题，确保合同的顺利执行。

4.合同履行过程中出现的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

解决办法：双方应在合同中明确约定争议解决方式，确保在出现争议时，能够及时、有效地解决问题。

法律名词及名词解释：

1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。

解释：合同法是规范合同签订、履行、变更、解除等行为的法律法规，确保合同双方的权益得到保障。

2.物业管理：是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理活动。

解释：物业管理是为了维护物业的正常运行和使用，提高居住、办公等环境质量，由专业机构提供的服务。

3.违约金：是指当事人按照合同约定或者法律规定，因违约行为应当支付给对方的一种经济赔偿。

解释：违约金是违约方因未履行合同约定而向守约方支付的赔偿，用以补偿守约方因违约行为所造成的损失。

4.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方争议的行为。

解释：争议解决是为了解决合同双方在履行合同过程中产生的分歧和矛盾，确保合同的顺利履行。

应用场合：

1.适用于光荣市场的物业管理委托，包括但不限于市场内的清洁、安保、维修、绿化等工作。

2.适用于甲方为光荣市场的主人，乙方为具备相应物业管理能力和经验的物业服务企业的情况。

补充条款：

1.甲方应提供乙方所需的物业管理资料和相关信息，包括但不限于市场内的设施设备清单、经营状况等。

2.乙方应按照甲方提供的物业管理要求和相关法规，制定详细的物业管理方案，并提交甲方审批。

3.甲方应按照双方约定的标准和方式，按时支付乙方物业管理费用。

4.乙方应定期向甲方报告物业管理工作的开展情况，接受甲方的监督和评价。

5.双方应共同协商解决合同履行过程中出现的问题，必要时可邀请第三方专业机构进行调解。

附件列表：

1.光荣市场设施设备清单

2.光荣市场经