2024年版房屋建筑施工协议规范版.docx

2024年版房屋建筑施工协议规范版A版

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1甲方（业主）名称及地址

1.2乙方（施工方）名称及地址

第二条工程概述

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程规模

2.4工程内容

第三条合同金额

3.1合同总价

3.2付款方式及进度

3.3价款调整

第四条施工期限

4.1工程开工日期

4.2工程竣工日期

4.3延期及违约责任

第五条工程质量

5.1质量标准

5.2质量监督与验收

5.3质量争议的处理

第六条施工材料与设备

6.1材料供应

6.2设备供应

6.3材料及设备验收

第七条施工安全

7.1安全措施

7.2安全事故的处理

7.3安全费用

第八条环境保护

8.1环保措施

8.2环保验收

8.3环保费用

第九条变更与解除合同

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3变更与解除的违约责任

第十条争议解决

10.1争议方式

10.2仲裁地点

10.3仲裁费用

第十一条违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

第十二条不可抗力

12.1不可抗力事件

12.2不可抗力后果的处理

第十三条合同的生效、变更与终止

13.1合同生效条件

13.2合同变更条件

13.3合同终止条件

第十四条其他条款

14.1必威体育官网网址条款

14.2广告与宣传

14.3法律适用

14.4附件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1甲方（业主）名称及地址：

甲方全称为房地产开发有限公司，地址为市区路号。

1.2乙方（施工方）名称及地址：

乙方全称为建筑工程有限公司，地址为市区路号。

第二条工程概述

2.1工程名称：

本工程名称为住宅小区建设项目。

2.2工程地点：

本工程位于市区路号地块。

2.3工程规模：

本工程总占地面积为平方米，总建筑面积为平方米，包括栋住宅楼、栋配套设施等。

2.4工程内容：

本工程包括但不限于土建施工、装饰装修、给排水、供电、供暖、通风、空调、消防等全部施工内容。

第三条合同金额

3.1合同总价：

合同总金额为人民币亿元（大写：亿元整），币种为人民币。

3.2付款方式及进度：

甲方按照工程进度分阶段支付乙方工程款项。具体付款方式及进度如下：

（1）工程开工后15日内，支付合同总价款的30%；

（2）工程进度达到±0后，支付合同总价款的30%；

（3）工程竣工验收合格后，支付合同总价款的20%；

（4）剩余的10%作为质量保证金，工程质保期满后无息退还。

3.3价款调整：

合同履行过程中，如遇市场行情变化、政策调整等不可抗力因素导致工程造价发生变动，双方可协商调整合同价款。调整方式为：

（1）工程变更导致的价款调整：根据变更内容，按照甲乙双方确认的变更工程量，据实调整合同价款；

（2）市场行情变化导致的价款调整：按照工程造价管理机构发布的工程造价信息，据实调整合同价款。

第四条施工期限

4.1工程开工日期：

双方确认的工程开工日期为年月日。

4.2工程竣工日期：

按照合同约定，本工程计划竣工日期为年月日。

4.3延期及违约责任：

（1）如乙方原因导致工程延期，甲方有权按照延期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：每天违约金金额为合同总价款的0.5‰；

（2）如甲方原因导致工程延期，甲方应承担因延期导致的乙方损失，具体损失金额双方协商确定。

第五条工程质量

5.1质量标准：

本工程质量标准按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）及行业相关规范执行。

5.2质量监督与验收：

（1）甲方应按照合同约定及国家相关法律法规，对乙方施工过程进行监督；

（2）工程竣工后，甲方应组织验收，乙方应予以配合；

（3）验收不合格的工程，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。

5.3质量争议的处理：

（1）双方应共同按照约定的质量标准进行验收；

（2）如验收过程中发生争议，双方可协商解决；

（3）如协商不成，可向工程所在地的人民法院提起诉讼。

第六条施工材料与设备

6.1材料供应：

甲方负责提供本工程所需的所有建筑材料，包括但不限于水泥、砂石、钢筋、木材、玻璃等。

6.2设备供应：

甲方负责提供本工程所需的全部施工设备，包括但不限于塔吊、施工电梯、混凝土泵等。

6.3材料及设备验收：

（1）乙方应按照合同约定及国家相关法律法规，对甲方供应的材料及设备进行验收；

（2）如验收不合格，乙方有权拒绝接收，并要求甲方予以更换或修复；

（3）验收合格的材料及设备，乙方应负责妥善保管，并承担相应保管费用。

第八条施工安全

8.1安全措施：

乙方应按照国家相关法律法规及行业安全标准，制定并落实施工安全措施，确保施工过程中人员及财产安全。