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物业管理公司合同5篇

篇1

物业管理服务合同

本合同由以下双方签订：

甲方：物业管理公司

乙方：业主委员会

第一条：合同双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

-甲方有权按照本合同约定收取物业管理费用。

-甲方有义务按照合同约定提供物业管理服务，包括但不限于物业维护、修缮、环境卫生、安全监控等。

-甲方应当遵守国家法律法规，以及行业规范，为乙方提供专业、高效的物业管理服务。

2.乙方的权利和义务：

-乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务。

-乙方有义务按时支付物业管理费用，如逾期支付，需承担相应的违约责任。

-乙方应当遵守物业管理规定，维护物业的公共秩序和环境卫生。

第二条：物业管理服务内容

1.物业维护和修缮：甲方应对物业的共用部位、共用设施进行维护和修缮，确保其正常使用。

2.环境卫生：甲方应负责物业区域内的环境卫生工作，包括垃圾收集、清运等。

3.安全监控：甲方应在物业区域内安装监控设备，确保物业安全。

4.其他服务：甲方还应当提供其他合同约定的物业管理服务。

第三条：物业管理费用

1.费用标准：双方应按照合同约定的标准支付物业管理费用。具体费用标准如下：

-物业管理服务费：每平方米每月XX元。

-垃圾清运费：每户每月XX元。

-公共设施维护费：每户每年XX元。

2.支付方式：乙方应按时将物业管理费用支付至甲方指定账户。

3.逾期支付：如乙方逾期支付物业管理费用，应按照每日万分之五的比例支付滞纳金。

第四条：合同期限和终止

1.合同期限：本合同自签订之日起，有效期为XX年。

2.合同终止：在合同期限内，如双方协商一致，可以提前终止合同。如一方违约，另一方有权解除合同。

3.违约责任：如一方违约，需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第五条：其他事项

1.争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.法律适用：本合同受中华人民共和国法律管辖。

3.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：XXXX物业管理公司

乙方（盖章）：XXXX业主委员会

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

一、合同双方

甲方（委托方）：XXXX物业管理有限公司

乙方（受托方）：XXXX物业管理公司

二、服务事项

乙方接受甲方的委托，对甲方所辖小区进行物业管理服务。服务内容包括但不限于：

1.房屋维修及维护

2.公共设施维护

3.园林绿化养护

4.保安服务

5.清洁服务

6.客户服务及投诉处理

7.收取物业管理费及其他相关费用

8.其他约定事项

三、合同期限

本合同自签订之日起生效，有效期为三年。合同期满后，双方可协商续签。

四、双方权利与义务

#甲方权利与义务：

1.甲方应确保所委托小区的物业资料齐全，并提供给乙方。

2.甲方应协助乙方进行物业管理，确保物业管理服务顺利进行。

3.甲方应按时支付物业管理费用。

4.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理建议和意见。

5.甲方有权要求乙方对物业管理服务进行改进和完善。

#乙方权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定的服务事项和标准，提供专业的物业管理服务。

2.乙方应确保物业管理人员的专业素质和服务态度，提供优质的服务。

3.乙方应定期对小区设施进行维护和保养，确保设施的正常运转。

4.乙方应加强小区的保安和清洁工作，确保小区的安全和整洁。

5.乙方应及时处理业主的投诉和建议，并反馈给甲方。

6.乙方应按时向甲方收取物业管理费用，并出具合法票据。

7.乙方应按照甲方要求，对物业管理服务进行改进和完善。

8.乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，确保合法经营。

9.乙方应对其工作人员的行为负责，并承担相应的法律责任。

10.乙方应配合甲方的其他合理要求，确保物业管理服务的顺利进行。

五、费用与支付方式

1.甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方支付物业管理费用。具体费用标准如下：

（1）房屋维修及维护费用：按实际发生费用