2024二手房买卖合同范本【标准】.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

【完整姓名】

【身份证号码】

【联系电话】

【电子】

【通讯地址】

【完整姓名】

【身份证号码】

【联系电话】

【电子】

【通讯地址】

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于【省（市）名称】【区（县）名称】【街道名称】【房屋栋号】【单元】【室号】，房屋结构及面积等具体情况详见附件一。

第二条房屋价格

2.1双方确认，本合同项下的房屋交易总价为人民币（大写）：【金额】元整（小写）：【金额】。

2.2乙方应于本合同签订之日起【付款日期】内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起【交付日期】内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应税费。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

4.2违约方应支付给对方造成的一切损失赔偿金。

第五条争议解决

5.1双方在签订本合应遵守相关法律法规，如有争议，应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章或签字）：__________日期：____年__月__日

乙方（盖章或签字）：__________日期：____年__月__日

附件一：房屋具体情况说明

【根据实际情况填写】

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为合法的民事行为能力人，如一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，需有其法定代理人或监护人在场见证。

解决办法：请法定代理人或监护人现场见证并在合同上签字确认。

2.确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

解决办法：在签订合同前，双方应至相关部门查询并复印房屋权属证明，以确保权属清晰。如有纠纷，应由甲方负责解决。

3.确保房屋交易价格真实有效，不得有虚假陈述、欺诈等行为。

解决办法：双方应在合同中明确交易价格，并确保价格真实有效。如发现虚假陈述、欺诈等行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

4.确保合同内容真实、完整、准确，如有变更，应及时书面通知对方并经对方确认。

解决办法：双方应仔细阅读合同内容，确保无遗漏或误解。如合同内容发生变更，应书面签订补充协议，并由双方签字确认。

5.确保合同履行过程中，遵守相关法律法规，如有违反，应承担相应法律责任。

解决办法：双方应遵守我国相关法律法规，如发现有违反法律法规的行为，应立即停止，并承担相应法律责任。

法律名词及名词解释：

1.民事行为能力：指民事主体依法独立实施民事法律行为的资格。分为完全民事行为能力人、限制民事行为能力人和无民事行为能力人。

2.法定代理人：指依法代理无民事行为能力人或限制民事行为能力人实施民事法律行为的自然人、法人或其他组织。

3.房产证：指房屋所有权证，是房屋所有权的法定证明。

4.土地使用权证：指土地使用权的法定证明，证明土地使用权人依法对土地享有使用、收益和处分的权利。

5.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.解除合同：指合同双方或单方依法终止合同关系的法律行为。

7.补充协议：指在原有合同基础上，对合同内容进行补充、修改或补充规定的协议。

8.民事法律行为：指民事主体设立、变更或终止民事权利和民事义务的行为。

应用场合：

1.二手房买卖：适用于个人之间的二手房买卖交易。

2.房屋转让：适用于房屋所有权的转移。

3.房产交易：适用于房产市场的买卖、交换等交易活动。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间和条件。

2.房屋过户手续办理：详细描述双方在过户手续办理过程中的责任和义务。

3.房屋维修责任：规定房屋在交易后出现问题时，责任归属和维修方式。

4.房屋租赁安排：如房屋在过户前仍处于租赁状态，需明确租赁合同的转移或解除事宜。

5.交易必威体育官网网址条款：要求双方对交易过程中的敏感信息必威体育官网网址。

6.合同解除与终止：规定在特定情况下合同的解除或终止条件及后果。

7.法律适用与争议解决：明确适用法律和争议解决方式。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房产证复印件

4.房屋现状照片或视频

5.房屋维修记录

6.租赁合同复印件（如适用）

7.相关费用清单

8.其他与房屋交易相关的文件