2024年版旧城改造回迁住宅协议版.docx

2024年版旧城改造回迁住宅协议版A版

本合同目录一览

1.协议主体及定义

1.1甲方（改造方）

1.2乙方（回迁方）

1.3术语定义

2.回迁住宅项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4住宅设计标准

3.回迁住宅权益

3.1乙方权益

3.1.1分配标准

3.1.2分配数量

3.1.3分配时间

3.2房产证办理

3.2.1办理时限

3.2.2办理费用

3.2.3权属转移

4.回迁住宅价格及支付方式

4.1住宅价格

4.1.1价格确定

4.1.2价格调整

4.2支付方式

4.2.1首期付款

4.2.2中期付款

4.2.3尾款支付

5.回迁住宅交付及质量保证

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3质量保证

5.3.1质量标准

5.3.2质量维修

5.3.3质量争议解决

6.乙方义务与责任

6.1配合改造工作

6.2按时支付款项

6.3遵守物业管理

7.违约责任及争议解决

7.1违约责任

7.2争议解决方式

7.3法律适用

8.合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同终止

9.其他约定

9.1配套设施建设

9.2搬迁补助

9.3保险事宜

10.甲方声明与保证

10.1改造资质

10.2项目合法性

10.3履行能力

11.乙方声明与保证

11.1回迁资格

11.2提供材料真实性

11.3履行能力

12.合同的签署与备案

12.1签署地点

12.2签署时间

12.3备案程序

13.附件

13.1相关法律法规

13.2设计图纸

13.3付款凭证

14.合同正本与副本

14.1正本数量

14.2副本数量

14.3合同的保管

第一部分：合同如下：

第一条协议主体及定义

1.1甲方（改造方）是指依法成立并具有旧城改造资格的企业，负责本项目的规划、建设、开发和管理。

1.2乙方（回迁方）是指根据国家相关法律法规和政策，具有本项目回迁资格的居民。

1.3术语定义

（1）本项目指的是2024年版旧城改造回迁住宅项目，位于_______（具体地址），占地面积_______平方米，总建筑面积_______平方米。

（2）回迁住宅指的是本项目范围内，按照本协议约定分配给乙方的住宅单元。

（3）房产证是指依法办理的，证明乙方对回迁住宅拥有所有权的不动产权证书。

第二条回迁住宅项目概况

2.1项目名称：2024年版旧城改造回迁住宅项目。

2.2项目地点：位于_______（具体地址）。

2.3项目规模：占地面积_______平方米，总建筑面积_______平方米。

2.4住宅设计标准：按照_______（相关标准）进行设计，确保住宅质量符合国家规定。

第三条回迁住宅权益

3.1乙方权益

3.1.1分配标准：乙方的回迁住宅分配数量按照家庭人口数量、户型要求等因素进行确定。

3.1.2分配数量：乙方共有_______套回迁住宅，其中_______套为_______（户型名称），_______套为_______（户型名称）。

3.1.3分配时间：回迁住宅的分配工作将在项目完工后_______个月内完成。

3.2房产证办理

3.2.1办理时限：甲方应在回迁住宅交付后_______个月内，为乙方办理房产证。

3.2.2办理费用：房产证办理费用由甲方承担。

3.2.3权属转移：房产证办理完成后，乙方对回迁住宅的所有权将得到法律保障。

第四条回迁住宅价格及支付方式

4.1住宅价格

4.1.1价格确定：回迁住宅的价格为每平方米_______元，总计人民币_______元。

4.1.2价格调整：如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况对回迁住宅价格进行调整，调整前应通知乙方。

4.2支付方式

4.2.1首期付款：乙方在签署本协议后_______日内，支付回迁住宅总价的_______%作为首期付款。

4.2.2中期付款：回迁住宅分配后，乙方应在_______个月内支付中期款项，金额为总价_______%。

4.2.3尾款支付：房产证办理完成后，乙方支付剩余款项。

第五条回迁住宅交付及质量保证

5.1交付条件

（1）回迁住宅建设完成，并通过相关部门验收。

（2）甲方提供完整的住宅使用手册及配套设施使用说明。

5.2交付时间

（1）回迁住宅交付时间为_______年_______月_______日。

（2）甲方应在交付日前通知乙方。

5.3质量保证

5.3.1质量标准：回迁住宅的质量应符合国家相关法律法规和行业标准。

5.3.2质量维修：甲方对回迁住宅提供_______年的质量保修期，保修期内出现的质量问题，由甲方负责维修。

5.3.