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?合同编号：__________

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________。

1.2房屋结构及面积：_______________________。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付物业管理费、水电费等费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付守约方应付金额的__%作为违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应提供有效身份证明，必要时可委托律师进行尽职调查。

2.房屋信息真实准确，不存在误导或虚假情况。

解决办法：甲方应提供房屋权属证明及相关资料，乙方有权实地查看房屋。

3.租赁期限、租金及支付方式明确，符合法律法规规定。

解决办法：参照本合同第三条，双方可签订补充协议明确租金调整机制等。

4.押金数额及退还条件合理，避免纠纷。

解决办法：参照本合同第四条，双方可签订补充协议明确押金退还流程。

5.房屋使用及维修责任清晰，避免因使用不当导致损坏。

解决办法：参照本合同第五条，双方可签订补充协议详细规定设施使用及维修责任。

6.合同变更、解除及违约责任明确，避免随意解除合同或违约。

解决办法：参照本合同第六条、第七条，双方可签订补充协议详细规定变更、解除合同的条件及违约责任。

7.争议解决方式合法有效，确保纠纷得到妥善解决。

解决办法：参照本合同第八条，选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给承租人使用。

2.承租人（乙方）：租赁甲方房屋的使用权，支付租金并按照合同约定使用房屋。

3.租赁期限：租赁合同规定的双方权利义务履行的起止时间。

4.租金：承租人按照约定支付给出租人的费用，用于使用房屋及附属设施。

5.押金：承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定数额的钱款。

6.违约金：一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给他人使用。

2.房屋租赁中介公司作为甲方，将代理的房屋出租给乙方。

3.用于各类住房租赁，包括住宅、商业、办公等。

补充条款：

1.房屋设施清单：详细列明房屋内外的设施、设备及