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商业项目策划协议

协议双方：

甲方名称：

注册地址：

联系电话：

乙方名称：

注册地址：

联系电话：

本协议术语解释：

1、该项目:商业项目（暂定名）。

2、报告:策划内容，该报告内容详见附件。

3、代理佣金:甲方按协议规定付给乙方之策划费用及招商、销售代理费用。

甲、乙双方本着和谐合作、互相协商的精神，就该项目之策划代理共同达成如下协议：

第一条：项目名称及标的物地址

1、项目名称：

2、地址：街号，占地面积约为万平方米，规划总建筑面积约万平方米，可销售面积约为万平方米（以有关部门许可或批准的内容为准）。

第二条：委托规定

1、该项目的战略策划方案应具有高起点、高品质、高水准，具有独特个性和可操作性；

2、方案的运作要建立在以地块为基础的资源整合基础上，规定方法科学、数据真实；同样具有高起点、高品质、高水准的特点，具有与本项目相谐调的独特个性；

3、通过方案的实行可以使甲方获得良好的经济效益和一定的社会效益。

第三条：委托内容

1、甲方委托乙方就该项目进行策划、独家招商、销售代理工作，乙方所出具报告及服务内容以本协议附件所列之内容为准；

2、在乙方提交报告、已经提供甲方认可的策划方案的基础上，如甲方需要，乙方将应甲方规定聘请有关专家（重要为房地产资深人士、商业经营行家等）与甲方通过会议进行交流、讨论与确认，以使最终成果更科学、更切合实际；甲方须承担聘请专家所需之所有费用；

3、本条第1、2款所述之乙方提供该项目之报告及策划方案的形式涉及：

3.1乙方应向甲方提交正式报告2-4套；

3.2如甲方须增长报告份数，则以整套元，每本元计算（此费用为钞票形式支付，乙方不负责提供发票）；

3.3乙方待甲方所支付应收之策划费所有到帐后，应向甲方提供报告之电子版2-4份；

3.4项目整体功能规划、店铺分割等草图部分（设计建议草图（仅供参考），并提供电子文献）。

第四条：本协议期限

1、本协议之策划部分有效期自本协议签订之日起计算，即年月日至年月日终止；

2、本协议之招商、销售代理期为招商及销售工作正式开展之日起计算，共计月，即日；

3、合作期限结束时，双方可再次洽谈延长合作期限事宜，并根据具体情况另行签约。

第五条：工作人员组成

1、乙方针对该项目成立专门的专案小组全程操作本项目，专案小组人员由市场分析人员、经济分析人员、商户研究人员、市场营销人员组成，该专案小组人员涉及本协议附件二所列之工作人员，乙方可以根据工作需要增长辅助工作人员；

2、乙方应当将专案小组成员名单及资历以书面形式告知甲方。乙方更换所派工作人员的，应于实际更换前三个工作日内，提前告知甲方并说明因素。

第六条：甲方责任及权利

1、甲方须根据本协议之第八条向乙方支付有关的服务费用；

2、甲方应按乙方合理规定及时向乙方提供该项目之有关资料（见附件），并保证资料的真实性，为乙方顺利进行分析研究、策划工作提供方便。甲方必须提供的资料，以已经向计划管理部门、建设管理部门、土地管理部门、房屋管理部门或其他行政机关提供的，以及已经自勘察、设计、施工或者其他单位所获得的范围为限。甲方不能提供的部分，乙方应当自行收集。甲方提供之资料准确性、精确性局限性的，乙方应当自行补充调查；

3、甲方指定专人作为本协议的甲方代表负责本项目策划工作。乙方应当向甲方以及该代表进行密切联系，加强沟通。甲方以及甲方代表应当为乙方开展本协议约定的工作提供方便。甲方应当以书面形式将该代表人告知乙方。如有变更，应提前七日向乙方书面告知；

4、甲方代表以及甲方其他有关工作人员有权参与由乙方为本项目工作主持的会议，对乙方提供之项目及策划方案进行交流、讨论与确认；

5、对乙方提供之报告进行审查验收，审批乙方提供的广告宣传计划以及营销计划，与乙方沟通协商；

6、对乙方建议的招商、销售价格表、付款方式、销控方案、策划及宣传推广方案进行修改，并经双方协商后执行；

7、协议签订后，如甲方还需乙方提供协议约定外之服务及支持，则甲方须以书面形式向乙