商场餐饮租赁合同样本(4篇) .pdfVIP

商场餐饮租赁合同样本

出租方（以下简称甲方）：_____

承租方（以下简称乙方）：_____

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在

平等、自愿、互利的基础上，就甲方将产权所有的房屋出租给乙方使

用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订

立本合同，详细情况如下。

第一条：租赁内容

1：甲方将产权所有位于：____市____县_____街_____巷____号的

门面房屋租赁给乙方，房屋建筑面积____平方米，实际使用面积____

平方米。

2：甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为

准。

第二条：租赁期限

租赁期____年,自____年____月____日起至____年____月____日

止。

第三条：租金及其他费用说明

1：租金按月以现金方式支付，以先付后租方式，甲方收到租金后

应出示相应有效收据凭证。

2：合同有效期内租金共计人民币____元，每月租金为人民币____

元。

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3：水电费用按实际使用数（计量）收费，每月____号前交上月水

电费用，甲方应出示相应水电有效收据凭证。

4：乙方在签订合同时付给甲方人民币____元作为履约保证金和财

务押金，在正式入住后____日内将第一月租金人民币____元支付给甲

方。乙方从第二次付款开始，每次在当月头5天内交付。合同期满

后，如乙方无违约行为或把房内财物丢失、损坏的情况，甲方须如数

退回押金给乙方。

第四条：双方权利和义务

1：甲方应保证所出租房屋及设备完好并能够正常使用，并负有年

检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求对有关设施进行改造

时，所有费用由甲方负责（乙方自设除外）。

2：甲方负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执

照提供有效的房产证明和相关手续。3：甲方保证房屋内原有的电线、

电缆满足乙方的正常营业使用，并经常检查其完好性（乙方自设除

外），发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成的

经济损失，甲方应给予乙方全额补偿。

4：在合同期内，甲方不得再次引进同类商户，如违约应向乙方赔

偿人民币经济损失费（押金的50%），并清除该商户。

5：甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供

管辖区防火部门出具的电、火检合格证明复印峻。

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6：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政

府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲

方负担。

7：租赁期间，甲方有权依照法定程序转让（出售）该出租的房

屋，转让后，本合同对新的房屋产权所有人和乙方继续有效。

8：房屋租赁期间，出租人将已出租的房屋设定抵押，该抵押物被

依法处分给第三方的，第三方应继续履行原租赁合同。

9：租赁期间，甲方要收回房屋，必须提前一个月书面通知乙方，

并双倍返还乙方押金;如乙方须退房，必须提前一个月书面通知甲方，

经甲方同意所交押金退回。未经甲方同意，乙方提前解除合同，甲方

有权没收押金。

10：租赁期间，若乙方由于个人发展原因将房屋转让给第三方，

此合同对甲方和第三方继续有效。

11：合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先权，乙

方应在租赁期满前两个月向甲方提出，并协商签订新的租赁合同，租

金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整;租赁期满后，乙方应

将房屋交回甲方使用，并缴清负责的费用，经双方移交无误，甲方须

退回押金于乙方。

12：甲方出售商铺，须在一个月前书面通知乙方，在同等条件

下，乙方有优先购买权，无需提供其他费用。

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13：乙方必须在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营或

办公，如利用出租房屋从事非法经营，甲方有权终止合同并要求乙方

赔偿人民币经济损失。

14：在合同有效期内，乙方对租赁房屋及相关设施有合法使用

权。

15：乙方按合同内容及时缴纳租金及其他相关费用。

16：乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改