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?合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（出租人）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租人）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于江苏省南京市_______区_______街道_______号，房屋结构及面积为：_______。

1.2乙方承租上述房屋用于居住，乙方不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按期将房屋交还给甲方。

6.2乙方不得擅自改变房屋结构及用途，不得破坏房屋及附属设施。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离出租房屋的，应支付违约金，违约金为租金总额的__%。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日

乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。

解决办法：在签订合同前，核对双方身份证明和相关信息，确保主体资格合法。

2.房屋信息需真实准确，包括但不限于房屋地址、面积、结构等。

解决办法：在签订合同前，甲方应向乙方出示房屋的相关证明材料，乙方有权实地查看房屋。

3.租金、押金等费用金额需明确，支付方式及时间应符合双方约定。

解决办法：在合同中明确租金、押金等费用的金额、支付方式及时间，并严格遵守。

4.双方权利义务应清晰明确，包括但不限于租赁期限、房屋维修、违约责任等。

解决办法：在合同中详细列明双方的权利义务，并确保双方理解无误。

5.合同条款应符合国家法律法规，不得含有违法内容。

解决办法：在签订合同前，审查合同内容是否符合相关法律法规，必要时咨询法律专业人士。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将房屋出租给他人的当事人。

2.承租人：指租赁合同中租用房屋的当事人。

3.租赁期限：指承租人租用出租人房屋的时间长度。

4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费。

5.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而向出租人支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.滞纳金：指承租人逾期支付租金时，按照