2024出租人在租房合同中的有关约定.docxVIP

?合同编号：__________

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鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，双方经协商一致，特订立本租房合同，共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2乙方租赁的房屋用途为__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋维护及维修

5.1甲方应保证出租房屋符合出租条件，确保房屋及附属设施安全、完好。

5.2租赁期间，因房屋及附属设施的正常损耗或不可抗力导致的损坏，甲方应及时进行维修。

5.3因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2本合同任何一方未履行或未完全履行本合同义务的，另一方均有权要求违约方继续履行或承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保合同双方的身份证件真实有效，房屋信息及租金等条款清晰明确，避免后期因信息不准确导致的争议。

解决办法：在签订合同前，甲方应核实乙方的身份证件，双方共同核实房屋实际情况，明确租金等关键信息，并在合同中详细填写。

2.注意事项：租赁期间，乙方需合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当导致的损坏。

解决办法：乙方应按照甲方提供的使用说明合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。

3.注意事项：合同履行过程中，如发生争议，应及时沟通协商，避免影响合同的正常履行。

4.注意事项：合同到期或提前解除合双方应按照合同约定办理相关手续，确保权益得到保障。

解决办法：合同到期或提前解除合同后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：房屋的所有权人，愿意将房屋出租给他人使用。

2.承租人（乙方）：租赁甲方房屋使用的人，需按照合同约定支付租金并合理使用房屋。

3.租赁期限：租赁合同规定的双方权利义务的有效期。

4.租金：乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于扣除乙方应付款项后退还给乙方。

6.违约金：一方违反合同约定时，需向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解或诉讼等途径予以解决。

8.合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

9.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

10.附属设施：指房屋内部或周边的配套设施和设备，如家具、家电、绿化等。

应用场合：

1.个人出租自用房屋给租户。

2.房地产中介公司代理出租的房屋。

3.企事业单位出租自有房屋给员工或外部租户。

4.公寓、酒店式公寓等租赁业务。

5.其他需要租赁房屋的场景。

补充条款：

1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。

2.房屋改造条款：明确乙方是否可以对房屋进行改造，如需改造应征得甲方同意，并